Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwarteweg 12, 7383AK Voorst

Woningwaarde Zwarteweg 12

7383AK Voorst

171 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.498
+5,2%
[ € 530.198 – € 674.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.576[ € 561.047 – € 620.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.661[ € 583.489 – € 644.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwarteweg 12 in Voorst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 602.498 (€ 3.523 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.961Sinds mei +0,5%
+€ 29.54112 maanden +5,2%
+€ 5.24412 mnd vs. NL +0,9%
Zwarteweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.498 voor Zwarteweg 12 in Voorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwarteweg 12 in Voorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.661. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 602.498.

Verwachte verkoopprijs Zwarteweg 12
€ 614.661[ € 583.489 – € 644.909 ]
Verkoper houdt over€ 606.650−€ 8.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.104+€ 14.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwarteweg 12 in Voorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.454 per m².

Verwachte vraagprijs Zwarteweg 12
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 590.576[ € 561.047 – € 620.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.454[ € 3.281 – € 3.626 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 939.800[ € 525.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwarteweg 12 adviseren wij in een bod van € 614.661, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 590.576 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.498+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.661+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.394+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwarteweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 590.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwarteweg 12 in Voorst bedragen € 3.017 per maand bij een woningwaarde van € 602.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 301.000€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.946
OZB€ 24
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwarteweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte774 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.498
Verwachte verkoopprijs€ 614.661
Verwachte vraagprijs€ 590.576
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtVoorst Buitengebied→
PlaatsVoorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorst Buitengebied besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (16%)
D (12%)
E (8%)
F (13%)
G (19%)

Wonen in Voorst Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Voorst Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hengelderweg 1, 7383RG Voorst
Hengelderweg 1
1940 · 326 m²
€ 754.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwarteweg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 602.498 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorst Buitengebied willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zwarteweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwarteweg 12 in Voorst.

Wat is Zwarteweg 12 in Voorst waard?
Zwarteweg 12 in Voorst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.498 (bandbreedte € 530.198 – € 674.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorst Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwarteweg 12 in Voorst?
De verwachte vraagprijs van Zwarteweg 12 in Voorst is in juni 2026 € 590.576 (bandbreedte € 561.047 – € 620.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwarteweg 12 in Voorst?
Voor Zwarteweg 12 adviseren wij een bod van € 614.661 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwarteweg 12 in Voorst?
De geschatte bruto maandlasten van Zwarteweg 12 in Voorst bedragen € 3.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.946 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwarteweg 12 in Voorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwarteweg 12 in Voorst is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 29.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwarteweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorst Buitengebied is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Zwarteweg 12 ligt rond € 602.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.