Woningwaarde Hengelderweg 1

7383RG Voorst

326 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1940Bouwjaar

€ 2.315Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 754.541

+5,2%

[ € 663.996 – € 845.086 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 739.655[ € 702.672 – € 776.638 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 769.726[ € 730.779 – € 807.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Hengelderweg 1 in Voorst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 754.541 (€ 2.315 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.709Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 36.99612 maanden +5,2%+5,2%

+€ 6.56812 mnd vs. NL +0,9%+0,9%

Hengelderweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 754.541 voor Hengelderweg 1 in Voorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hengelderweg 1 in Voorst heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 769.726. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 754.541.

Verwachte verkoopprijs Hengelderweg 1

€ 769.726[ € 730.779 – € 807.704 ]

Verkoper houdt over€ 760.009−€ 9.717 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 787.271+€ 17.545 kosten koper

Verkoopprijs€ 769.726

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.467

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 760.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hengelderweg 1 in Voorst heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 739.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.269 per m².

Verwachte vraagprijs Hengelderweg 1

Onder gem. in VoorstBoven gem.

€ 739.655[ € 702.672 – € 776.638 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.269[ € 2.155 – € 2.382 ]

Gem. vraagprijs in Voorst

€ 939.800[ € 525.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hengelderweg 1 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 769.726, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 739.655 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 754.541+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 769.726+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 808.212+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hengelderweg 1 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 739.655 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hengelderweg 1 in Voorst bedragen € 3.769 per maand bij een woningwaarde van € 754.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 377.000€ 1.132.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.769/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.690

OZB€ 24

Afvalheffing€ 17

Opstalverzekering€ 18

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.769

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.328.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hengelderweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1940

Woonoppervlakte326 m²

Perceeloppervlakte1.475 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 754.541

Verwachte verkoopprijs€ 769.726

Verwachte vraagprijs€ 739.655

Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtVoorst Buitengebied→

PlaatsVoorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorst Buitengebied besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (11%)

C (16%)

D (12%)

E (8%)

F (13%)

G (19%)

Wonen in Voorst Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Voorst Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

40,3%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 754.541 ligt Hengelderweg 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorst Buitengebied. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hengelderweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hengelderweg 1 in Voorst.

Wat is Hengelderweg 1 in Voorst waard?

Hengelderweg 1 in Voorst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 754.541 (bandbreedte € 663.996 – € 845.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorst Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hengelderweg 1 in Voorst?

De verwachte vraagprijs van Hengelderweg 1 in Voorst is in juni 2026 € 739.655 (bandbreedte € 702.672 – € 776.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.315.

Hoeveel moet ik overbieden op Hengelderweg 1 in Voorst?

Voor Hengelderweg 1 adviseren wij een bod van € 769.726 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hengelderweg 1 in Voorst?

De geschatte bruto maandlasten van Hengelderweg 1 in Voorst bedragen € 3.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 754.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.690 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 174 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hengelderweg 1 in Voorst zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hengelderweg 1 in Voorst is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 36.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hengelderweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorst Buitengebied is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Hengelderweg 1 ligt rond € 754.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.