Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksstraatweg 12

7383AR Voorst

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.253
+6,1%
[ € 440.223 – € 560.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.659[ € 463.276 – € 512.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.172[ € 487.366 – € 538.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 12 in Voorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.253 (€ 4.204 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.459Sinds september +0,5%
+€ 28.72012 maanden +6,1%
+€ 10.45212 mnd vs. NL +2,2%
Rijksstraatweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.253 voor Rijksstraatweg 12 in Voorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 12 in Voorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.172. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 500.253.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 12
€ 513.172[ € 487.366 – € 538.668 ]
Verkoper houdt over€ 506.277−€ 6.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.585+€ 12.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksstraatweg 12 in Voorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.098 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksstraatweg 12
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 487.659[ € 463.276 – € 512.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.098[ € 3.893 – € 4.303 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 930.833[ € 485.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 12 adviseren wij in een bod van € 513.172, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 487.659 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.253+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.172+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.831+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 487.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 12 in Voorst bedragen € 2.565 per maand bij een woningwaarde van € 500.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.446
OZB€ 50
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte947 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.253
Verwachte verkoopprijs€ 513.172
Verwachte vraagprijs€ 487.659
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtVoorst Buitengebied→
PlaatsVoorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorst Buitengebied besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (10%)
C (15%)
D (13%)
E (8%)
F (11%)
G (22%)

Wonen in Voorst Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Voorst Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwarteweg 12, 7383AK Voorst
Zwarteweg 12
1927 · 171 m²
€ 609.167
Straatbeeld van Binnenweg 32, 7383CP Voorst
Binnenweg 32
1925 · 120 m²
€ 584.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.253 is Rijksstraatweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Voorst Buitengebied. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 12 in Voorst.

Wat is Rijksstraatweg 12 in Voorst waard?
Rijksstraatweg 12 in Voorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.253 (bandbreedte € 440.223 – € 560.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorst Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 12 in Voorst?
De verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 12 in Voorst is in oktober 2026 € 487.659 (bandbreedte € 463.276 – € 512.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 12 in Voorst?
Voor Rijksstraatweg 12 adviseren wij een bod van € 513.172 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 12 in Voorst?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 12 in Voorst bedragen € 2.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.446 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 12 in Voorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 12 in Voorst is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 28.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorst Buitengebied is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 12 ligt rond € 500.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.