Woningwaarde Nijenbeekseweg 34

7383BD Voorst

136 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1921Bouwjaar

€ 5.712Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 776.810

+6,1%

[ € 683.593 – € 870.027 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 761.261[ € 723.198 – € 799.324 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 792.676[ € 752.849 – € 832.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijenbeekseweg 34 in Voorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 776.810 (€ 5.712 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.818Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 44.59712 maanden +6,1%+6,1%

+€ 16.23012 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Nijenbeekseweg 34

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.810 voor Nijenbeekseweg 34 in Voorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijenbeekseweg 34 in Voorst heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 792.676. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 776.810.

Verwachte verkoopprijs Nijenbeekseweg 34

€ 792.676[ € 752.849 – € 832.096 ]

Verkoper houdt over€ 782.707−€ 9.969 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 810.680+€ 18.004 kosten koper

Verkoopprijs€ 792.676

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.719

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 782.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijenbeekseweg 34 in Voorst heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 761.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.598 per m².

Verwachte vraagprijs Nijenbeekseweg 34

Onder gem. in VoorstBoven gem.

€ 761.261[ € 723.198 – € 799.324 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.598[ € 5.318 – € 5.877 ]

Gem. vraagprijs in Voorst

€ 930.833[ € 485.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijenbeekseweg 34 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 792.676, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 761.261 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.810+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 792.676+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 832.310+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijenbeekseweg 34 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 761.261 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijenbeekseweg 34 in Voorst bedragen € 3.949 per maand bij een woningwaarde van € 776.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 977.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.949/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.799

OZB€ 77

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.949

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.367.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijenbeekseweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1921

Woonoppervlakte136 m²

Perceeloppervlakte1.045 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.810

Verwachte verkoopprijs€ 792.676

Verwachte vraagprijs€ 761.261

Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtVoorst Buitengebied→

PlaatsVoorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorst Buitengebied besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (10%)

C (15%)

D (13%)

E (8%)

F (11%)

G (22%)

Wonen in Voorst Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Voorst Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

40,3%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 776.810 ligt Nijenbeekseweg 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorst Buitengebied. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nijenbeekseweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijenbeekseweg 34 in Voorst.

Wat is Nijenbeekseweg 34 in Voorst waard?

Nijenbeekseweg 34 in Voorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.810 (bandbreedte € 683.593 – € 870.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorst Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nijenbeekseweg 34 in Voorst?

De verwachte vraagprijs van Nijenbeekseweg 34 in Voorst is in oktober 2026 € 761.261 (bandbreedte € 723.198 – € 799.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.712.

Hoeveel moet ik overbieden op Nijenbeekseweg 34 in Voorst?

Voor Nijenbeekseweg 34 adviseren wij een bod van € 792.676 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nijenbeekseweg 34 in Voorst?

De geschatte bruto maandlasten van Nijenbeekseweg 34 in Voorst bedragen € 3.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.799 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nijenbeekseweg 34 in Voorst zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nijenbeekseweg 34 in Voorst is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 44.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijenbeekseweg 34?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorst Buitengebied is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Nijenbeekseweg 34 ligt rond € 776.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.