Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijenbeekseweg 8

7383BD Voorst

194 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.676
+6,1%
[ € 613.075 – € 780.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 682.982[ € 648.833 – € 717.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.644[ € 674.786 – € 745.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijenbeekseweg 8 in Voorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.676 (€ 3.591 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.424Sinds september +0,5%
+€ 39.99712 maanden +6,1%
+€ 14.55612 mnd vs. NL +2,2%
Nijenbeekseweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.676 voor Nijenbeekseweg 8 in Voorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijenbeekseweg 8 in Voorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.644. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 696.676.

Verwachte verkoopprijs Nijenbeekseweg 8
€ 710.644[ € 674.786 – € 745.816 ]
Verkoper houdt over€ 701.577−€ 9.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.007+€ 16.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijenbeekseweg 8 in Voorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 682.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.521 per m².

Verwachte vraagprijs Nijenbeekseweg 8
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 682.982[ € 648.833 – € 717.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.521[ € 3.345 – € 3.697 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 930.833[ € 485.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijenbeekseweg 8 adviseren wij in een bod van € 710.644, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 682.982 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.676+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.644+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 746.176+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijenbeekseweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 682.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijenbeekseweg 8 in Voorst bedragen € 3.563 per maand bij een woningwaarde van € 696.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.407
OZB€ 69
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.226.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijenbeekseweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte685 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.676
Verwachte verkoopprijs€ 710.644
Verwachte vraagprijs€ 682.982
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtVoorst Buitengebied→
PlaatsVoorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorst Buitengebied besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (10%)
C (15%)
D (13%)
E (8%)
F (11%)
G (22%)

Wonen in Voorst Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Voorst Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwarteweg 12, 7383AK Voorst
Zwarteweg 12
1927 · 171 m²
€ 609.167
Straatbeeld van Binnenweg 32, 7383CP Voorst
Binnenweg 32
1925 · 120 m²
€ 584.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 696.676 zit Nijenbeekseweg 8 in het middensegment van Voorst Buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nijenbeekseweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijenbeekseweg 8 in Voorst.

Wat is Nijenbeekseweg 8 in Voorst waard?
Nijenbeekseweg 8 in Voorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.676 (bandbreedte € 613.075 – € 780.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorst Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijenbeekseweg 8 in Voorst?
De verwachte vraagprijs van Nijenbeekseweg 8 in Voorst is in oktober 2026 € 682.982 (bandbreedte € 648.833 – € 717.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijenbeekseweg 8 in Voorst?
Voor Nijenbeekseweg 8 adviseren wij een bod van € 710.644 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijenbeekseweg 8 in Voorst?
De geschatte bruto maandlasten van Nijenbeekseweg 8 in Voorst bedragen € 3.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.407 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijenbeekseweg 8 in Voorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijenbeekseweg 8 in Voorst is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 39.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijenbeekseweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorst Buitengebied is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Nijenbeekseweg 8 ligt rond € 696.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.