Woningwaarde Beelelaan 2A

7383BH Voorst

235 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1959Bouwjaar

€ 4.186Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 983.641

+6,1%

[ € 865.604 – € 1.101.678 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 966.082[ € 917.778 – € 1.014.386 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.001.519[ € 950.818 – € 1.050.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Beelelaan 2A in Voorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 983.641 (€ 4.186 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.835Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 56.47212 maanden +6,1%+6,1%

+€ 20.55212 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Beelelaan 2A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 983.641 voor Beelelaan 2A in Voorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beelelaan 2A in Voorst heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.001.519. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 983.641.

Verwachte verkoopprijs Beelelaan 2A

€ 1.001.519[ € 950.818 – € 1.050.904 ]

Verkoper houdt over€ 989.252−€ 12.267 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.023.699+€ 22.180 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.001.519

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.017

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 989.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beelelaan 2A in Voorst heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 966.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.111 per m².

Verwachte vraagprijs Beelelaan 2A

Onder gem. in VoorstBoven gem.

€ 966.082[ € 917.778 – € 1.014.386 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.111[ € 3.905 – € 4.317 ]

Gem. vraagprijs in Voorst

€ 930.833[ € 485.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beelelaan 2A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.001.519, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 966.082 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 983.641+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.001.519+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.051.595+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beelelaan 2A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 966.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beelelaan 2A in Voorst bedragen € 5.005 per maand bij een woningwaarde van € 983.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.184.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.005/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.810

OZB€ 98

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 5.005

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.731.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Beelelaan 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1959

Woonoppervlakte235 m²

Perceeloppervlakte1.755 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 983.641

Verwachte verkoopprijs€ 1.001.519

Verwachte vraagprijs€ 966.082

Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtVoorst Dorpskern→

PlaatsVoorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorst Dorpskern besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (16%)

C (33%)

D (12%)

E (5%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Voorst Dorpskern

Voorst Dorpskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beelelaan 2A valt met een geschatte woningwaarde van € 983.641 duidelijk in het hogere segment van Voorst Dorpskern. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beelelaan 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beelelaan 2A in Voorst.

Wat is Beelelaan 2A in Voorst waard?

Beelelaan 2A in Voorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 983.641 (bandbreedte € 865.604 – € 1.101.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorst Dorpskern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Beelelaan 2A in Voorst?

De verwachte vraagprijs van Beelelaan 2A in Voorst is in oktober 2026 € 966.082 (bandbreedte € 917.778 – € 1.014.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.186.

Hoeveel moet ik overbieden op Beelelaan 2A in Voorst?

Voor Beelelaan 2A adviseren wij een bod van € 1.001.519 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Beelelaan 2A in Voorst?

De geschatte bruto maandlasten van Beelelaan 2A in Voorst bedragen € 5.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 983.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.810 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Beelelaan 2A in Voorst zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Beelelaan 2A in Voorst is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 56.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beelelaan 2A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorst Dorpskern is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Beelelaan 2A ligt rond € 983.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.