Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminaweg 10

7383CA Voorst

194 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 787.651
+6,1%
[ € 693.133 – € 882.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 771.781[ € 733.192 – € 810.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 803.847[ € 763.253 – € 843.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminaweg 10 in Voorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 787.651 (€ 4.060 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.871Sinds september +0,5%
+€ 45.22012 maanden +6,1%
+€ 16.45712 mnd vs. NL +2,2%
Wilhelminaweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 787.651 voor Wilhelminaweg 10 in Voorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminaweg 10 in Voorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 803.847. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 787.651.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminaweg 10
€ 803.847[ € 763.253 – € 843.595 ]
Verkoper houdt over€ 793.755−€ 10.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 822.074+€ 18.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 803.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 793.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminaweg 10 in Voorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 771.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.978 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminaweg 10
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 771.781[ € 733.192 – € 810.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.978[ € 3.779 – € 4.177 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 930.833[ € 485.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminaweg 10 adviseren wij in een bod van € 803.847, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 771.781 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 787.651+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 803.847+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 844.039+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminaweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 771.781 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminaweg 10 in Voorst bedragen € 4.018 per maand bij een woningwaarde van € 787.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 988.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.852
OZB€ 79
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.386.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminaweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte875 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 787.651
Verwachte verkoopprijs€ 803.847
Verwachte vraagprijs€ 771.781
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtVoorst Dorpskern→
PlaatsVoorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorst Dorpskern besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (33%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Voorst Dorpskern

Voorst Dorpskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenweg 32, 7383CP Voorst
Binnenweg 32
1925 · 120 m²
€ 584.807
Straatbeeld van Zwarteweg 12, 7383AK Voorst
Zwarteweg 12
1927 · 171 m²
€ 609.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminaweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 787.651 duidelijk in het hogere segment van Voorst Dorpskern. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminaweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminaweg 10 in Voorst.

Wat is Wilhelminaweg 10 in Voorst waard?
Wilhelminaweg 10 in Voorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 787.651 (bandbreedte € 693.133 – € 882.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorst Dorpskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminaweg 10 in Voorst?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminaweg 10 in Voorst is in oktober 2026 € 771.781 (bandbreedte € 733.192 – € 810.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminaweg 10 in Voorst?
Voor Wilhelminaweg 10 adviseren wij een bod van € 803.847 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminaweg 10 in Voorst?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminaweg 10 in Voorst bedragen € 4.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 787.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.852 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminaweg 10 in Voorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminaweg 10 in Voorst is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 45.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminaweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorst Dorpskern is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminaweg 10 ligt rond € 787.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.