Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 14

7383CB Voorst

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.691
+6,1%
[ € 561.168 – € 714.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.195[ € 617.500 – € 682.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 14 in Voorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.691 (€ 4.868 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.134Sinds september +0,5%
+€ 36.61012 maanden +6,1%
+€ 13.32312 mnd vs. NL +2,2%
Kerkstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.691 voor Kerkstraat 14 in Voorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 14 in Voorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.195. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 637.691.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 14
€ 650.195[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verkoper houdt over€ 641.793−€ 8.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.349+€ 15.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 14 in Voorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.771 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 14
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.771[ € 4.532 – € 5.010 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 930.833[ € 485.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 14 adviseren wij in een bod van € 650.195, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.691+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.195+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.705+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 14 in Voorst bedragen € 3.254 per maand bij een woningwaarde van € 637.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.118
OZB€ 64
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.691
Verwachte verkoopprijs€ 650.195
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtVoorst Dorpskern→
PlaatsVoorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorst Dorpskern besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (33%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Voorst Dorpskern

Voorst Dorpskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenweg 32, 7383CP Voorst
Binnenweg 32
1925 · 120 m²
€ 584.807
Straatbeeld van Enkweg 1-0002, 7383CV Voorst
Enkweg 1-0002
2016 · 218 m²
€ 824.326
Straatbeeld van Kervelstraat 80, 7383XR Voorst
Kervelstraat 80
1975 · 153 m²
€ 508.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 637.691 ligt Kerkstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorst Dorpskern. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 14 in Voorst.

Wat is Kerkstraat 14 in Voorst waard?
Kerkstraat 14 in Voorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.691 (bandbreedte € 561.168 – € 714.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorst Dorpskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 14 in Voorst?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 14 in Voorst is in oktober 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 14 in Voorst?
Voor Kerkstraat 14 adviseren wij een bod van € 650.195 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 14 in Voorst?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 14 in Voorst bedragen € 3.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.118 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 14 in Voorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 14 in Voorst is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 36.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorst Dorpskern is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 14 ligt rond € 637.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.