Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 17

7383CB Voorst

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.208
+6,1%
[ € 470.983 – € 599.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.938[ € 495.841 – € 548.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.816[ € 521.129 – € 575.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 17 in Voorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.208 (€ 3.717 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.631Sinds september +0,5%
+€ 30.72712 maanden +6,1%
+€ 11.18312 mnd vs. NL +2,2%
Kerkstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.208 voor Kerkstraat 17 in Voorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 17 in Voorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.816. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 535.208.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 17
€ 548.816[ € 521.129 – € 575.985 ]
Verkoper houdt over€ 541.529−€ 7.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.942+€ 13.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 17 in Voorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.625 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 17
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 521.938[ € 495.841 – € 548.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.625[ € 3.443 – € 3.806 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 930.833[ € 485.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 17 adviseren wij in een bod van € 548.816, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 521.938 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.208+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.816+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.257+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 521.938 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 17 in Voorst bedragen € 2.745 per maand bij een woningwaarde van € 535.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.617
OZB€ 53
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.208
Verwachte verkoopprijs€ 548.816
Verwachte vraagprijs€ 521.938
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtVoorst Dorpskern→
PlaatsVoorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorst Dorpskern besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (33%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Voorst Dorpskern

Voorst Dorpskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenweg 32, 7383CP Voorst
Binnenweg 32
1925 · 120 m²
€ 584.807
Straatbeeld van Enkweg 1-0002, 7383CV Voorst
Enkweg 1-0002
2016 · 218 m²
€ 824.326
Straatbeeld van Kervelstraat 80, 7383XR Voorst
Kervelstraat 80
1975 · 153 m²
€ 508.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.208 zit Kerkstraat 17 in het middensegment van Voorst Dorpskern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 17 in Voorst.

Wat is Kerkstraat 17 in Voorst waard?
Kerkstraat 17 in Voorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.208 (bandbreedte € 470.983 – € 599.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorst Dorpskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 17 in Voorst?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 17 in Voorst is in oktober 2026 € 521.938 (bandbreedte € 495.841 – € 548.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 17 in Voorst?
Voor Kerkstraat 17 adviseren wij een bod van € 548.816 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 17 in Voorst?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 17 in Voorst bedragen € 2.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.617 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 17 in Voorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 17 in Voorst is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 30.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorst Dorpskern is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 17 ligt rond € 535.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.