Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoflaan 12

7383CC Voorst

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.096
+6,1%
[ € 426.004 – € 542.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.880[ € 448.286 – € 495.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.628[ € 471.597 – € 521.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoflaan 12 in Voorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.096 (€ 5.439 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.379Sinds september +0,5%
+€ 27.79212 maanden +6,1%
+€ 10.11412 mnd vs. NL +2,2%
Hoflaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.096 voor Hoflaan 12 in Voorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoflaan 12 in Voorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.628. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 484.096.

Verwachte verkoopprijs Hoflaan 12
€ 496.628[ € 471.597 – € 521.239 ]
Verkoper houdt over€ 489.915−€ 6.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.711+€ 12.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoflaan 12 in Voorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.302 per m².

Verwachte vraagprijs Hoflaan 12
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 471.880[ € 448.286 – € 495.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.302[ € 5.037 – € 5.567 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 930.833[ € 485.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoflaan 12 adviseren wij in een bod van € 496.628, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 471.880 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.096+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.628+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.459+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoflaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 471.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoflaan 12 in Voorst bedragen € 2.477 per maand bij een woningwaarde van € 484.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.367
OZB€ 48
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoflaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.096
Verwachte verkoopprijs€ 496.628
Verwachte vraagprijs€ 471.880
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtVoorst Dorpskern→
PlaatsVoorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorst Dorpskern besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (33%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Voorst Dorpskern

Voorst Dorpskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenweg 32, 7383CP Voorst
Binnenweg 32
1925 · 120 m²
€ 584.807
Straatbeeld van Enkweg 1-0002, 7383CV Voorst
Enkweg 1-0002
2016 · 218 m²
€ 824.326
Straatbeeld van Kervelstraat 80, 7383XR Voorst
Kervelstraat 80
1975 · 153 m²
€ 508.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoflaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.096 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorst Dorpskern willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoflaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoflaan 12 in Voorst.

Wat is Hoflaan 12 in Voorst waard?
Hoflaan 12 in Voorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.096 (bandbreedte € 426.004 – € 542.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorst Dorpskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoflaan 12 in Voorst?
De verwachte vraagprijs van Hoflaan 12 in Voorst is in oktober 2026 € 471.880 (bandbreedte € 448.286 – € 495.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoflaan 12 in Voorst?
Voor Hoflaan 12 adviseren wij een bod van € 496.628 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoflaan 12 in Voorst?
De geschatte bruto maandlasten van Hoflaan 12 in Voorst bedragen € 2.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.367 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoflaan 12 in Voorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoflaan 12 in Voorst is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 27.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoflaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorst Dorpskern is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Hoflaan 12 ligt rond € 484.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.