Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoflaan 4

7383CC Voorst

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.166
+6,1%
[ € 360.946 – € 459.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.845[ € 379.853 – € 419.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.753[ € 399.605 – € 441.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoflaan 4 in Voorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.166 (€ 3.447 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.016Sinds september +0,5%
+€ 23.54812 maanden +6,1%
+€ 8.57012 mnd vs. NL +2,2%
Hoflaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.166 voor Hoflaan 4 in Voorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoflaan 4 in Voorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.753. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 410.166.

Verwachte verkoopprijs Hoflaan 4
€ 420.753[ € 399.605 – € 441.669 ]
Verkoper houdt over€ 414.875−€ 5.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.318+€ 10.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoflaan 4 in Voorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.360 per m².

Verwachte vraagprijs Hoflaan 4
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 399.845[ € 379.853 – € 419.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.360[ € 3.192 – € 3.528 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 930.833[ € 485.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoflaan 4 adviseren wij in een bod van € 420.753, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 399.845 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.166+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.753+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.791+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoflaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 399.845 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoflaan 4 in Voorst bedragen € 2.116 per maand bij een woningwaarde van € 410.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 41
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoflaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.166
Verwachte verkoopprijs€ 420.753
Verwachte vraagprijs€ 399.845
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtVoorst Dorpskern→
PlaatsVoorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorst Dorpskern besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (33%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Voorst Dorpskern

Voorst Dorpskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenweg 32, 7383CP Voorst
Binnenweg 32
1925 · 120 m²
€ 584.807
Straatbeeld van Enkweg 1-0002, 7383CV Voorst
Enkweg 1-0002
2016 · 218 m²
€ 824.326
Straatbeeld van Kervelstraat 80, 7383XR Voorst
Kervelstraat 80
1975 · 153 m²
€ 508.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.166 is Hoflaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Voorst Dorpskern. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoflaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoflaan 4 in Voorst.

Wat is Hoflaan 4 in Voorst waard?
Hoflaan 4 in Voorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.166 (bandbreedte € 360.946 – € 459.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorst Dorpskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoflaan 4 in Voorst?
De verwachte vraagprijs van Hoflaan 4 in Voorst is in oktober 2026 € 399.845 (bandbreedte € 379.853 – € 419.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoflaan 4 in Voorst?
Voor Hoflaan 4 adviseren wij een bod van € 420.753 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoflaan 4 in Voorst?
De geschatte bruto maandlasten van Hoflaan 4 in Voorst bedragen € 2.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoflaan 4 in Voorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoflaan 4 in Voorst is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 23.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoflaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorst Dorpskern is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Hoflaan 4 ligt rond € 410.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.