Huiswaardemeter

Woningwaarde Helena H. Wilkensstraat 32

7383CJ Voorst

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.135
+6,1%
[ € 368.839 – € 469.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.758[ € 388.320 – € 429.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.776[ € 408.124 – € 451.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Helena H. Wilkensstraat 32 in Voorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.135 (€ 4.412 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.060Sinds september +0,5%
+€ 24.06312 maanden +6,1%
+€ 8.75712 mnd vs. NL +2,2%
Helena H. Wilkensstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.135 voor Helena H. Wilkensstraat 32 in Voorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helena H. Wilkensstraat 32 in Voorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.776. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 419.135.

Verwachte verkoopprijs Helena H. Wilkensstraat 32
€ 429.776[ € 408.124 – € 451.085 ]
Verkoper houdt over€ 423.798−€ 5.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.522+€ 10.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helena H. Wilkensstraat 32 in Voorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.303 per m².

Verwachte vraagprijs Helena H. Wilkensstraat 32
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 408.758[ € 388.320 – € 429.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.303[ € 4.088 – € 4.518 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 930.833[ € 485.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helena H. Wilkensstraat 32 adviseren wij in een bod van € 429.776, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 408.758 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.135+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.776+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.265+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helena H. Wilkensstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 408.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helena H. Wilkensstraat 32 in Voorst bedragen € 2.156 per maand bij een woningwaarde van € 419.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.050
OZB€ 42
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helena H. Wilkensstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte491 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.135
Verwachte verkoopprijs€ 429.776
Verwachte vraagprijs€ 408.758
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtVoorst Dorpskern→
PlaatsVoorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorst Dorpskern besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (33%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Voorst Dorpskern

Voorst Dorpskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenweg 32, 7383CP Voorst
Binnenweg 32
1925 · 120 m²
€ 584.807
Straatbeeld van Enkweg 1-0002, 7383CV Voorst
Enkweg 1-0002
2016 · 218 m²
€ 824.326
Straatbeeld van Kervelstraat 80, 7383XR Voorst
Kervelstraat 80
1975 · 153 m²
€ 508.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.135 is Helena H. Wilkensstraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Voorst Dorpskern. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Helena H. Wilkensstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helena H. Wilkensstraat 32 in Voorst.

Wat is Helena H. Wilkensstraat 32 in Voorst waard?
Helena H. Wilkensstraat 32 in Voorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.135 (bandbreedte € 368.839 – € 469.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorst Dorpskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helena H. Wilkensstraat 32 in Voorst?
De verwachte vraagprijs van Helena H. Wilkensstraat 32 in Voorst is in oktober 2026 € 408.758 (bandbreedte € 388.320 – € 429.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Helena H. Wilkensstraat 32 in Voorst?
Voor Helena H. Wilkensstraat 32 adviseren wij een bod van € 429.776 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helena H. Wilkensstraat 32 in Voorst?
De geschatte bruto maandlasten van Helena H. Wilkensstraat 32 in Voorst bedragen € 2.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.050 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helena H. Wilkensstraat 32 in Voorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helena H. Wilkensstraat 32 in Voorst is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 24.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helena H. Wilkensstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorst Dorpskern is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Helena H. Wilkensstraat 32 ligt rond € 419.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.