Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenweg 36

7383CP Voorst

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.854
+6,1%
[ € 364.192 – € 463.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.337[ € 383.170 – € 423.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.645[ € 403.095 – € 445.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenweg 36 in Voorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.854 (€ 3.868 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.034Sinds september +0,5%
+€ 23.76012 maanden +6,1%
+€ 8.64712 mnd vs. NL +2,2%
Binnenweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.854 voor Binnenweg 36 in Voorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenweg 36 in Voorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.645. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 413.854.

Verwachte verkoopprijs Binnenweg 36
€ 424.645[ € 403.095 – € 445.526 ]
Verkoper houdt over€ 418.724−€ 5.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.288+€ 10.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenweg 36 in Voorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.770 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenweg 36
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 403.337[ € 383.170 – € 423.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.770[ € 3.581 – € 3.958 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 930.833[ € 485.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenweg 36 adviseren wij in een bod van € 424.645, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 403.337 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.854+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.645+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.877+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 403.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenweg 36 in Voorst bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 413.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.024
OZB€ 41
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.854
Verwachte verkoopprijs€ 424.645
Verwachte vraagprijs€ 403.337
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtVoorst Dorpskern→
PlaatsVoorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorst Dorpskern besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (33%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Voorst Dorpskern

Voorst Dorpskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenweg 32, 7383CP Voorst
Binnenweg 32
1925 · 120 m²
€ 584.807
Straatbeeld van Zwarteweg 12, 7383AK Voorst
Zwarteweg 12
1927 · 171 m²
€ 609.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.854 is Binnenweg 36 een van de meer betaalbare woningen in Voorst Dorpskern. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Binnenweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenweg 36 in Voorst.

Wat is Binnenweg 36 in Voorst waard?
Binnenweg 36 in Voorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.854 (bandbreedte € 364.192 – € 463.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorst Dorpskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenweg 36 in Voorst?
De verwachte vraagprijs van Binnenweg 36 in Voorst is in oktober 2026 € 403.337 (bandbreedte € 383.170 – € 423.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenweg 36 in Voorst?
Voor Binnenweg 36 adviseren wij een bod van € 424.645 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenweg 36 in Voorst?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenweg 36 in Voorst bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.024 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenweg 36 in Voorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenweg 36 in Voorst is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 23.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorst Dorpskern is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Binnenweg 36 ligt rond € 413.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.