Huiswaardemeter

Woningwaarde G.J. van Heuvenstraat 16

7383CS Voorst

69 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 5.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.616
+6,1%
[ € 304.142 – € 387.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.133[ € 319.326 – € 352.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.366[ € 337.208 – € 372.705 ]

Wat is mijn huis waard?

G.J. van Heuvenstraat 16 in Voorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.616 (€ 5.009 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.699Sinds september +0,5%
+€ 19.84212 maanden +6,1%
+€ 7.22112 mnd vs. NL +2,2%
G.J. van Heuvenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.616 voor G.J. van Heuvenstraat 16 in Voorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G.J. van Heuvenstraat 16 in Voorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.366. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 345.616.

Verwachte verkoopprijs G.J. van Heuvenstraat 16
€ 355.366[ € 337.208 – € 372.705 ]
Verkoper houdt over€ 350.207−€ 5.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.623+€ 9.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

G.J. van Heuvenstraat 16 in Voorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.871 per m².

Verwachte vraagprijs G.J. van Heuvenstraat 16
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 336.133[ € 319.326 – € 352.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.871[ € 4.628 – € 5.115 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 930.833[ € 485.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G.J. van Heuvenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 355.366, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 336.133 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.616+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.366+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.134+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G.J. van Heuvenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 336.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G.J. van Heuvenstraat 16 in Voorst bedragen € 1.781 per maand bij een woningwaarde van € 345.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.690
OZB€ 34
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over G.J. van Heuvenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.616
Verwachte verkoopprijs€ 355.366
Verwachte vraagprijs€ 336.133
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtVoorst Dorpskern→
PlaatsVoorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorst Dorpskern besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (33%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Voorst Dorpskern

Voorst Dorpskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenweg 32, 7383CP Voorst
Binnenweg 32
1925 · 120 m²
€ 584.807
Straatbeeld van Enkweg 1-0002, 7383CV Voorst
Enkweg 1-0002
2016 · 218 m²
€ 824.326
Straatbeeld van Kervelstraat 80, 7383XR Voorst
Kervelstraat 80
1975 · 153 m²
€ 508.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.616 is G.J. van Heuvenstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Voorst Dorpskern. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over G.J. van Heuvenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G.J. van Heuvenstraat 16 in Voorst.

Wat is G.J. van Heuvenstraat 16 in Voorst waard?
G.J. van Heuvenstraat 16 in Voorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.616 (bandbreedte € 304.142 – € 387.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorst Dorpskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van G.J. van Heuvenstraat 16 in Voorst?
De verwachte vraagprijs van G.J. van Heuvenstraat 16 in Voorst is in oktober 2026 € 336.133 (bandbreedte € 319.326 – € 352.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.009.
Hoeveel moet ik overbieden op G.J. van Heuvenstraat 16 in Voorst?
Voor G.J. van Heuvenstraat 16 adviseren wij een bod van € 355.366 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van G.J. van Heuvenstraat 16 in Voorst?
De geschatte bruto maandlasten van G.J. van Heuvenstraat 16 in Voorst bedragen € 1.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.690 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G.J. van Heuvenstraat 16 in Voorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G.J. van Heuvenstraat 16 in Voorst is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 19.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G.J. van Heuvenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorst Dorpskern is € 378.000. De geschatte marktwaarde van G.J. van Heuvenstraat 16 ligt rond € 345.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.