Huiswaardemeter

Woningwaarde Enkweg 53

7383CX Voorst

191 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.071
+6,1%
[ € 380.222 – € 483.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.404[ € 400.334 – € 442.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.008[ € 420.751 – € 465.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Enkweg 53 in Voorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.071 (€ 2.262 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.124Sinds september +0,5%
+€ 24.80612 maanden +6,1%
+€ 9.02812 mnd vs. NL +2,2%
Enkweg 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.071 voor Enkweg 53 in Voorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enkweg 53 in Voorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.008. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 432.071.

Verwachte verkoopprijs Enkweg 53
€ 443.008[ € 420.751 – € 465.040 ]
Verkoper houdt over€ 436.885−€ 6.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.018+€ 11.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Enkweg 53 in Voorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.206 per m².

Verwachte vraagprijs Enkweg 53
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 421.404[ € 400.334 – € 442.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.206[ € 2.096 – € 2.317 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 930.833[ € 485.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enkweg 53 adviseren wij in een bod van € 443.008, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 421.404 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.071+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.008+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.158+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enkweg 53 zal in bij een vraagprijs van € 421.404 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enkweg 53 in Voorst bedragen € 2.243 per maand bij een woningwaarde van € 432.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.113
OZB€ 43
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enkweg 53

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte838 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.071
Verwachte verkoopprijs€ 443.008
Verwachte vraagprijs€ 421.404
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtVoorst Buitengebied→
PlaatsVoorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorst Buitengebied besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (10%)
C (15%)
D (13%)
E (8%)
F (11%)
G (22%)

Wonen in Voorst Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Voorst Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hengelderweg 1, 7383RG Voorst
Hengelderweg 1
1940 · 326 m²
€ 762.894
Straatbeeld van Kruizemuntstraat 2, 7383XM Voorst
Kruizemuntstraat 2
1964 · 139 m²
€ 464.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.071 is Enkweg 53 een van de meer betaalbare woningen in Voorst Buitengebied. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Enkweg 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enkweg 53 in Voorst.

Wat is Enkweg 53 in Voorst waard?
Enkweg 53 in Voorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.071 (bandbreedte € 380.222 – € 483.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorst Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Enkweg 53 in Voorst?
De verwachte vraagprijs van Enkweg 53 in Voorst is in oktober 2026 € 421.404 (bandbreedte € 400.334 – € 442.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Enkweg 53 in Voorst?
Voor Enkweg 53 adviseren wij een bod van € 443.008 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enkweg 53 in Voorst?
De geschatte bruto maandlasten van Enkweg 53 in Voorst bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.113 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enkweg 53 in Voorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enkweg 53 in Voorst is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 24.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enkweg 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorst Buitengebied is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Enkweg 53 ligt rond € 432.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.