Woningwaarde Bussloselaan 22

7383RP Voorst

206 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1998Bouwjaar

€ 4.361Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 898.298

+6,1%

[ € 790.502 – € 1.006.094 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 882.740[ € 838.603 – € 926.877 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 914.131[ € 867.954 – € 959.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Bussloselaan 22 in Voorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 898.298 (€ 4.361 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.415Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 51.57212 maanden +6,1%+6,1%

+€ 18.76912 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Bussloselaan 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 898.298 voor Bussloselaan 22 in Voorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bussloselaan 22 in Voorst heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 914.131. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 898.298.

Verwachte verkoopprijs Bussloselaan 22

€ 914.131[ € 867.954 – € 959.318 ]

Verkoper houdt over€ 902.826−€ 11.305 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 934.564+€ 20.433 kosten koper

Verkoopprijs€ 914.131

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.055

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 902.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bussloselaan 22 in Voorst heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 882.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.285 per m².

Verwachte vraagprijs Bussloselaan 22

Onder gem. in VoorstBoven gem.

€ 882.740[ € 838.603 – € 926.877 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.285[ € 4.071 – € 4.499 ]

Gem. vraagprijs in Voorst

€ 1.028.852[ € 449.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bussloselaan 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 914.131, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 882.740 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 898.298+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 914.131+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 959.838+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bussloselaan 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 882.740 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bussloselaan 22 in Voorst bedragen € 4.573 per maand bij een woningwaarde van € 898.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.098.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.573/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.393

OZB€ 90

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.573

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.581.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bussloselaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1998

Woonoppervlakte206 m²

Perceeloppervlakte1.035 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 898.298

Verwachte verkoopprijs€ 914.131

Verwachte vraagprijs€ 882.740

Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtBussloo Dorpskern→

PlaatsVoorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bussloo Dorpskern besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (32%)

C (16%)

E (11%)

F (5%)

G (16%)

Wonen in Bussloo Dorpskern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bussloo Dorpskern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 2,5 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Baron van Wijnbergenlaan 3

Baron van Wijnbergenlaan 3

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 898.298 ligt Bussloselaan 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bussloo Dorpskern. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bussloselaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bussloselaan 22 in Voorst.

Wat is Bussloselaan 22 in Voorst waard?

Bussloselaan 22 in Voorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 898.298 (bandbreedte € 790.502 – € 1.006.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bussloo Dorpskern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bussloselaan 22 in Voorst?

De verwachte vraagprijs van Bussloselaan 22 in Voorst is in oktober 2026 € 882.740 (bandbreedte € 838.603 – € 926.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.361.

Hoeveel moet ik overbieden op Bussloselaan 22 in Voorst?

Voor Bussloselaan 22 adviseren wij een bod van € 914.131 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bussloselaan 22 in Voorst?

De geschatte bruto maandlasten van Bussloselaan 22 in Voorst bedragen € 4.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 898.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.393 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bussloselaan 22 in Voorst zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bussloselaan 22 in Voorst is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 51.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bussloselaan 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bussloo Dorpskern is € 621.000. De geschatte marktwaarde van Bussloselaan 22 ligt rond € 898.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.