Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 65A

7383XC Voorst

120 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.843
+6,1%
[ € 541.942 – € 689.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.157[ € 591.392 – € 653.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 65A in Voorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.843 (€ 5.132 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.027Sinds september +0,5%
+€ 35.35612 maanden +6,1%
+€ 12.86712 mnd vs. NL +2,2%
Tuinstraat 65A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.843 voor Tuinstraat 65A in Voorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 65A in Voorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.157. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 615.843.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 65A
€ 631.157[ € 591.392 – € 653.644 ]
Verkoper houdt over€ 622.964−€ 8.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.930+€ 14.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 65A in Voorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.983 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 65A
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.983[ € 4.734 – € 5.233 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 930.833[ € 485.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 65A adviseren wij in een bod van € 631.157, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 598.000 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.843+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.157+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.715+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 65A zal in bij een vraagprijs van € 598.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 65A in Voorst bedragen € 3.143 per maand bij een woningwaarde van € 615.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.012
OZB€ 61
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.084.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 65A

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.843
Verwachte verkoopprijs€ 631.157
Verwachte vraagprijs€ 598.000
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtVoorst Dorpskern→
PlaatsVoorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorst Dorpskern besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (33%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Voorst Dorpskern

Voorst Dorpskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkweg 1-0002, 7383CV Voorst
Enkweg 1-0002
2016 · 218 m²
€ 824.326
Straatbeeld van Nijenbeekseweg 20A, 7383BD Voorst
Nijenbeekseweg 20A
2015 · 140 m²
€ 616.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.843 ligt Tuinstraat 65A een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorst Dorpskern. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 65A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 65A in Voorst.

Wat is Tuinstraat 65A in Voorst waard?
Tuinstraat 65A in Voorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.843 (bandbreedte € 541.942 – € 689.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorst Dorpskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 65A in Voorst?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 65A in Voorst is in oktober 2026 € 598.000 (bandbreedte € 568.100 – € 627.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 65A in Voorst?
Voor Tuinstraat 65A adviseren wij een bod van € 631.157 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 65A in Voorst?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 65A in Voorst bedragen € 3.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.012 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 65A in Voorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 65A in Voorst is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 35.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 65A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorst Dorpskern is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 65A ligt rond € 615.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.