Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 34

7383XG Voorst

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.325
+6,1%
[ € 294.206 – € 374.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.349[ € 309.082 – € 341.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.548[ € 326.082 – € 360.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 34 in Voorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.325 (€ 3.447 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.643Sinds september +0,5%
+€ 19.19412 maanden +6,1%
+€ 6.98512 mnd vs. NL +2,2%
Tuinstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.325 voor Tuinstraat 34 in Voorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 34 in Voorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.548. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 334.325.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 34
€ 343.548[ € 326.082 – € 360.405 ]
Verkoper houdt over€ 338.519−€ 5.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.569+€ 9.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 34 in Voorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.354 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 34
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 325.349[ € 309.082 – € 341.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.354[ € 3.186 – € 3.522 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 930.833[ € 485.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 34 adviseren wij in een bod van € 343.548, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 325.349 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.325+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.548+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.725+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 325.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 34 in Voorst bedragen € 1.732 per maand bij een woningwaarde van € 334.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 33
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.325
Verwachte verkoopprijs€ 343.548
Verwachte vraagprijs€ 325.349
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtVoorst Dorpskern→
PlaatsVoorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorst Dorpskern besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (33%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Voorst Dorpskern

Voorst Dorpskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenweg 32, 7383CP Voorst
Binnenweg 32
1925 · 120 m²
€ 584.807
Straatbeeld van Enkweg 1-0002, 7383CV Voorst
Enkweg 1-0002
2016 · 218 m²
€ 824.326
Straatbeeld van Kervelstraat 80, 7383XR Voorst
Kervelstraat 80
1975 · 153 m²
€ 508.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.325 is Tuinstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Voorst Dorpskern. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 34 in Voorst.

Wat is Tuinstraat 34 in Voorst waard?
Tuinstraat 34 in Voorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.325 (bandbreedte € 294.206 – € 374.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorst Dorpskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 34 in Voorst?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 34 in Voorst is in oktober 2026 € 325.349 (bandbreedte € 309.082 – € 341.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 34 in Voorst?
Voor Tuinstraat 34 adviseren wij een bod van € 343.548 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 34 in Voorst?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 34 in Voorst bedragen € 1.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 34 in Voorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 34 in Voorst is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 19.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorst Dorpskern is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 34 ligt rond € 334.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.