Huiswaardemeter

Woningwaarde Marjoleinstraat 10

7383XJ Voorst

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.670
+6,1%
[ € 320.030 – € 407.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.618[ € 335.937 – € 371.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.007[ € 355.085 – € 392.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Marjoleinstraat 10 in Voorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.670 (€ 3.247 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.787Sinds september +0,5%
+€ 20.87912 maanden +6,1%
+€ 7.59912 mnd vs. NL +2,2%
Marjoleinstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.670 voor Marjoleinstraat 10 in Voorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marjoleinstraat 10 in Voorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.007. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 363.670.

Verwachte verkoopprijs Marjoleinstraat 10
€ 374.007[ € 355.085 – € 392.463 ]
Verkoper houdt over€ 368.643−€ 5.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.637+€ 9.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marjoleinstraat 10 in Voorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.157 per m².

Verwachte vraagprijs Marjoleinstraat 10
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 353.618[ € 335.937 – € 371.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.157[ € 2.999 – € 3.315 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 930.833[ € 485.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marjoleinstraat 10 adviseren wij in een bod van € 374.007, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 353.618 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.670+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.007+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.707+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marjoleinstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 353.618 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marjoleinstraat 10 in Voorst bedragen € 1.882 per maand bij een woningwaarde van € 363.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.778
OZB€ 36
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marjoleinstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.670
Verwachte verkoopprijs€ 374.007
Verwachte vraagprijs€ 353.618
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtVoorst Dorpskern→
PlaatsVoorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorst Dorpskern besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (33%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Voorst Dorpskern

Voorst Dorpskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenweg 32, 7383CP Voorst
Binnenweg 32
1925 · 120 m²
€ 584.807
Straatbeeld van Enkweg 1-0002, 7383CV Voorst
Enkweg 1-0002
2016 · 218 m²
€ 824.326
Straatbeeld van Kervelstraat 80, 7383XR Voorst
Kervelstraat 80
1975 · 153 m²
€ 508.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.670 is Marjoleinstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Voorst Dorpskern. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marjoleinstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marjoleinstraat 10 in Voorst.

Wat is Marjoleinstraat 10 in Voorst waard?
Marjoleinstraat 10 in Voorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.670 (bandbreedte € 320.030 – € 407.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorst Dorpskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marjoleinstraat 10 in Voorst?
De verwachte vraagprijs van Marjoleinstraat 10 in Voorst is in oktober 2026 € 353.618 (bandbreedte € 335.937 – € 371.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Marjoleinstraat 10 in Voorst?
Voor Marjoleinstraat 10 adviseren wij een bod van € 374.007 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marjoleinstraat 10 in Voorst?
De geschatte bruto maandlasten van Marjoleinstraat 10 in Voorst bedragen € 1.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.778 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marjoleinstraat 10 in Voorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marjoleinstraat 10 in Voorst is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 20.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marjoleinstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorst Dorpskern is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Marjoleinstraat 10 ligt rond € 363.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.