Huiswaardemeter

Woningwaarde Marjoleinstraat 3

7383XJ Voorst

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.210
+6,1%
[ € 596.825 – € 759.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 664.139[ € 630.932 – € 697.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.580[ € 657.431 – € 726.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Marjoleinstraat 3 in Voorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 678.210 (€ 4.521 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.333Sinds september +0,5%
+€ 38.93712 maanden +6,1%
+€ 14.17112 mnd vs. NL +2,2%
Marjoleinstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.210 voor Marjoleinstraat 3 in Voorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marjoleinstraat 3 in Voorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.580. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 678.210.

Verwachte verkoopprijs Marjoleinstraat 3
€ 692.580[ € 657.431 – € 726.635 ]
Verkoper houdt over€ 683.712−€ 8.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.582+€ 16.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marjoleinstraat 3 in Voorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 664.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.428 per m².

Verwachte vraagprijs Marjoleinstraat 3
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 664.139[ € 630.932 – € 697.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.428[ € 4.206 – € 4.649 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 930.833[ € 485.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marjoleinstraat 3 adviseren wij in een bod van € 692.580, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 664.139 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.210+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.580+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.209+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marjoleinstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 664.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marjoleinstraat 3 in Voorst bedragen € 3.462 per maand bij een woningwaarde van € 678.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.317
OZB€ 68
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.194.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marjoleinstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte905 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.210
Verwachte verkoopprijs€ 692.580
Verwachte vraagprijs€ 664.139
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtVoorst Dorpskern→
PlaatsVoorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorst Dorpskern besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (33%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Voorst Dorpskern

Voorst Dorpskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenweg 32, 7383CP Voorst
Binnenweg 32
1925 · 120 m²
€ 584.807
Straatbeeld van Enkweg 1-0002, 7383CV Voorst
Enkweg 1-0002
2016 · 218 m²
€ 824.326
Straatbeeld van Kervelstraat 80, 7383XR Voorst
Kervelstraat 80
1975 · 153 m²
€ 508.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marjoleinstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 678.210 duidelijk in het hogere segment van Voorst Dorpskern. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Marjoleinstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marjoleinstraat 3 in Voorst.

Wat is Marjoleinstraat 3 in Voorst waard?
Marjoleinstraat 3 in Voorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.210 (bandbreedte € 596.825 – € 759.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorst Dorpskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marjoleinstraat 3 in Voorst?
De verwachte vraagprijs van Marjoleinstraat 3 in Voorst is in oktober 2026 € 664.139 (bandbreedte € 630.932 – € 697.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Marjoleinstraat 3 in Voorst?
Voor Marjoleinstraat 3 adviseren wij een bod van € 692.580 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marjoleinstraat 3 in Voorst?
De geschatte bruto maandlasten van Marjoleinstraat 3 in Voorst bedragen € 3.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.317 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marjoleinstraat 3 in Voorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marjoleinstraat 3 in Voorst is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 38.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marjoleinstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorst Dorpskern is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Marjoleinstraat 3 ligt rond € 678.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.