Woningwaarde Marjoleinstraat 7

7383XJ Voorst

153 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1972Bouwjaar

€ 3.464Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 530.011

+6,1%

[ € 466.410 – € 593.612 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 516.460[ € 490.637 – € 542.283 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 543.917[ € 516.150 – € 570.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Marjoleinstraat 7 in Voorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.011 (€ 3.464 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.605Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 30.42812 maanden +6,1%+6,1%

+€ 11.07412 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Marjoleinstraat 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.011 voor Marjoleinstraat 7 in Voorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marjoleinstraat 7 in Voorst heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 543.917. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 530.011.

Verwachte verkoopprijs Marjoleinstraat 7

€ 543.917[ € 516.150 – € 570.482 ]

Verkoper houdt over€ 536.684−€ 7.233 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 556.945+€ 13.028 kosten koper

Verkoopprijs€ 543.917

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.983

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 536.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marjoleinstraat 7 in Voorst heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 516.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.376 per m².

Verwachte vraagprijs Marjoleinstraat 7

Onder gem. in VoorstBoven gem.

€ 516.460[ € 490.637 – € 542.283 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.376[ € 3.207 – € 3.544 ]

Gem. vraagprijs in Voorst

€ 930.833[ € 485.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marjoleinstraat 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 543.917, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 516.460 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.011+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 543.917+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 571.113+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marjoleinstraat 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 516.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marjoleinstraat 7 in Voorst bedragen € 2.722 per maand bij een woningwaarde van € 530.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 730.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.722/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.592

OZB€ 53

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.722

Totaal betaald over 30 jaar€ 933.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Marjoleinstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte153 m²

Perceeloppervlakte1.340 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.011

Verwachte verkoopprijs€ 543.917

Verwachte vraagprijs€ 516.460

Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtVoorst Dorpskern→

PlaatsVoorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorst Dorpskern besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (16%)

C (33%)

D (12%)

E (5%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Voorst Dorpskern

Voorst Dorpskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.011 zit Marjoleinstraat 7 in het middensegment van Voorst Dorpskern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marjoleinstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marjoleinstraat 7 in Voorst.

Wat is Marjoleinstraat 7 in Voorst waard?

Marjoleinstraat 7 in Voorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.011 (bandbreedte € 466.410 – € 593.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorst Dorpskern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Marjoleinstraat 7 in Voorst?

De verwachte vraagprijs van Marjoleinstraat 7 in Voorst is in oktober 2026 € 516.460 (bandbreedte € 490.637 – € 542.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.464.

Hoeveel moet ik overbieden op Marjoleinstraat 7 in Voorst?

Voor Marjoleinstraat 7 adviseren wij een bod van € 543.917 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Marjoleinstraat 7 in Voorst?

De geschatte bruto maandlasten van Marjoleinstraat 7 in Voorst bedragen € 2.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.592 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Marjoleinstraat 7 in Voorst zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Marjoleinstraat 7 in Voorst is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 30.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marjoleinstraat 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorst Dorpskern is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Marjoleinstraat 7 ligt rond € 530.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.