Huiswaardemeter

Woningwaarde Lavendelstraat 3

7383XK Voorst

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.183
+6,1%
[ € 346.881 – € 441.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.260[ € 364.097 – € 402.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.417[ € 384.851 – € 425.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendelstraat 3 in Voorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.183 (€ 3.231 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.937Sinds september +0,5%
+€ 22.63012 maanden +6,1%
+€ 8.23612 mnd vs. NL +2,2%
Lavendelstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.183 voor Lavendelstraat 3 in Voorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendelstraat 3 in Voorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.417. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 394.183.

Verwachte verkoopprijs Lavendelstraat 3
€ 405.417[ € 384.851 – € 425.361 ]
Verkoper houdt over€ 399.707−€ 5.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.675+€ 10.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavendelstraat 3 in Voorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.141 per m².

Verwachte vraagprijs Lavendelstraat 3
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 383.260[ € 364.097 – € 402.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.141[ € 2.984 – € 3.299 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 930.833[ € 485.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendelstraat 3 adviseren wij in een bod van € 405.417, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 383.260 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.183+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.417+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.688+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendelstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 383.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendelstraat 3 in Voorst bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 394.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.928
OZB€ 39
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendelstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.183
Verwachte verkoopprijs€ 405.417
Verwachte vraagprijs€ 383.260
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtVoorst Dorpskern→
PlaatsVoorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorst Dorpskern besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (33%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Voorst Dorpskern

Voorst Dorpskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenweg 32, 7383CP Voorst
Binnenweg 32
1925 · 120 m²
€ 584.807
Straatbeeld van Enkweg 1-0002, 7383CV Voorst
Enkweg 1-0002
2016 · 218 m²
€ 824.326
Straatbeeld van Kervelstraat 80, 7383XR Voorst
Kervelstraat 80
1975 · 153 m²
€ 508.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.183 is Lavendelstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Voorst Dorpskern. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lavendelstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendelstraat 3 in Voorst.

Wat is Lavendelstraat 3 in Voorst waard?
Lavendelstraat 3 in Voorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.183 (bandbreedte € 346.881 – € 441.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorst Dorpskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavendelstraat 3 in Voorst?
De verwachte vraagprijs van Lavendelstraat 3 in Voorst is in oktober 2026 € 383.260 (bandbreedte € 364.097 – € 402.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendelstraat 3 in Voorst?
Voor Lavendelstraat 3 adviseren wij een bod van € 405.417 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendelstraat 3 in Voorst?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendelstraat 3 in Voorst bedragen € 2.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.928 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendelstraat 3 in Voorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendelstraat 3 in Voorst is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 22.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendelstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorst Dorpskern is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Lavendelstraat 3 ligt rond € 394.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.