Huiswaardemeter

Woningwaarde Kervelstraat 26

7383XP Voorst

Te koop
157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.083
+6,1%
[ € 553.593 – € 704.573 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.022[ € 608.789 – € 672.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Kervelstraat 26 in Voorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.083 (€ 4.007 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.092Sinds september +0,5%
+€ 36.11612 maanden +6,1%
+€ 13.14412 mnd vs. NL +2,2%
Kervelstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.083 voor Kervelstraat 26 in Voorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kervelstraat 26 in Voorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.022. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 629.083.

Verwachte verkoopprijs Kervelstraat 26
€ 642.022[ € 608.789 – € 672.872 ]
Verkoper houdt over€ 633.710−€ 8.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.012+€ 14.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.710

Wat is de vraagprijs?

Kervelstraat 26 in Voorst staat in te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.917 per m².

Vraagprijs Kervelstraat 26
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.917[ € 3.721 – € 4.113 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 930.833[ € 485.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kervelstraat 26 adviseren wij in een bod van € 642.022, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 615.000 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.083+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.022+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.123+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kervelstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 615.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kervelstraat 26 in Voorst bedragen € 3.217 per maand bij een woningwaarde van € 629.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.076
OZB€ 63
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kervelstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.083
Verwachte verkoopprijs€ 642.022
Vraagprijs€ 615.000
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtVoorst Dorpskern→
PlaatsVoorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorst Dorpskern besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (33%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Voorst Dorpskern

Voorst Dorpskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenweg 32, 7383CP Voorst
Binnenweg 32
1925 · 120 m²
€ 584.807
Straatbeeld van Enkweg 1-0002, 7383CV Voorst
Enkweg 1-0002
2016 · 218 m²
€ 824.326
Straatbeeld van Kervelstraat 80, 7383XR Voorst
Kervelstraat 80
1975 · 153 m²
€ 508.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 629.083 ligt Kervelstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorst Dorpskern. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kervelstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kervelstraat 26 in Voorst.

Wat is Kervelstraat 26 in Voorst waard?
Kervelstraat 26 in Voorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.083 (bandbreedte € 553.593 – € 704.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorst Dorpskern.
Wat is de vraagprijs van Kervelstraat 26 in Voorst?
Kervelstraat 26 in Voorst staat in oktober 2026 te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Kervelstraat 26 in Voorst?
Voor Kervelstraat 26 adviseren wij een bod van € 642.022 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kervelstraat 26 in Voorst?
De geschatte bruto maandlasten van Kervelstraat 26 in Voorst bedragen € 3.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.076 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kervelstraat 26 in Voorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kervelstraat 26 in Voorst is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 36.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kervelstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorst Dorpskern is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Kervelstraat 26 ligt rond € 629.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.