Huiswaardemeter

Woningwaarde Dillestraat 5

7383XT Voorst

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.746
+6,1%
[ € 473.216 – € 602.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.445[ € 498.223 – € 550.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.385[ € 523.632 – € 578.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Dillestraat 5 in Voorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.746 (€ 4.201 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.643Sinds september +0,5%
+€ 30.87312 maanden +6,1%
+€ 11.23612 mnd vs. NL +2,2%
Dillestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.746 voor Dillestraat 5 in Voorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dillestraat 5 in Voorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.385. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 537.746.

Verwachte verkoopprijs Dillestraat 5
€ 551.385[ € 523.632 – € 578.751 ]
Verkoper houdt over€ 544.070−€ 7.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.563+€ 13.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dillestraat 5 in Voorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.097 per m².

Verwachte vraagprijs Dillestraat 5
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 524.445[ € 498.223 – € 550.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.097[ € 3.892 – € 4.302 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 930.833[ € 485.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dillestraat 5 adviseren wij in een bod van € 551.385, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 524.445 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.746+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.385+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.954+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dillestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 524.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dillestraat 5 in Voorst bedragen € 2.756 per maand bij een woningwaarde van € 537.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.630
OZB€ 54
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dillestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.746
Verwachte verkoopprijs€ 551.385
Verwachte vraagprijs€ 524.445
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtVoorst Dorpskern→
PlaatsVoorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorst Dorpskern besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (33%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Voorst Dorpskern

Voorst Dorpskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkweg 1-0002, 7383CV Voorst
Enkweg 1-0002
2016 · 218 m²
€ 824.326
Straatbeeld van Nijenbeekseweg 20A, 7383BD Voorst
Nijenbeekseweg 20A
2015 · 140 m²
€ 616.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.746 zit Dillestraat 5 in het middensegment van Voorst Dorpskern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dillestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dillestraat 5 in Voorst.

Wat is Dillestraat 5 in Voorst waard?
Dillestraat 5 in Voorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.746 (bandbreedte € 473.216 – € 602.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorst Dorpskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dillestraat 5 in Voorst?
De verwachte vraagprijs van Dillestraat 5 in Voorst is in oktober 2026 € 524.445 (bandbreedte € 498.223 – € 550.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Dillestraat 5 in Voorst?
Voor Dillestraat 5 adviseren wij een bod van € 551.385 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dillestraat 5 in Voorst?
De geschatte bruto maandlasten van Dillestraat 5 in Voorst bedragen € 2.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.630 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dillestraat 5 in Voorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dillestraat 5 in Voorst is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 30.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dillestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorst Dorpskern is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Dillestraat 5 ligt rond € 537.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.