Huiswaardemeter

Woningwaarde de Windvang 10

7383XW Voorst

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.415
+6,1%
[ € 413.085 – € 525.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.447[ € 434.575 – € 480.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.696[ € 457.173 – € 505.296 ]

Wat is mijn huis waard?

de Windvang 10 in Voorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.415 (€ 3.426 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.307Sinds september +0,5%
+€ 26.95012 maanden +6,1%
+€ 9.80812 mnd vs. NL +2,2%
de Windvang 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.415 voor de Windvang 10 in Voorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Windvang 10 in Voorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.696. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 469.415.

Verwachte verkoopprijs de Windvang 10
€ 481.696[ € 457.173 – € 505.296 ]
Verkoper houdt over€ 475.147−€ 6.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.480+€ 11.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Windvang 10 in Voorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.339 per m².

Verwachte vraagprijs de Windvang 10
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 457.447[ € 434.575 – € 480.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.339[ € 3.172 – € 3.506 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 930.833[ € 485.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Windvang 10 adviseren wij in een bod van € 481.696, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 457.447 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.415+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.696+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.781+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Windvang 10 zal in bij een vraagprijs van € 457.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Windvang 10 in Voorst bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 469.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.296
OZB€ 47
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Windvang 10

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.415
Verwachte verkoopprijs€ 481.696
Verwachte vraagprijs€ 457.447
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtVoorst Dorpskern→
PlaatsVoorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorst Dorpskern besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (33%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Voorst Dorpskern

Voorst Dorpskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkweg 1-0002, 7383CV Voorst
Enkweg 1-0002
2016 · 218 m²
€ 824.326
Straatbeeld van Nijenbeekseweg 20A, 7383BD Voorst
Nijenbeekseweg 20A
2015 · 140 m²
€ 616.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Windvang 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.415 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorst Dorpskern willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over de Windvang 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Windvang 10 in Voorst.

Wat is de Windvang 10 in Voorst waard?
de Windvang 10 in Voorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.415 (bandbreedte € 413.085 – € 525.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorst Dorpskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Windvang 10 in Voorst?
De verwachte vraagprijs van de Windvang 10 in Voorst is in oktober 2026 € 457.447 (bandbreedte € 434.575 – € 480.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.426.
Hoeveel moet ik overbieden op de Windvang 10 in Voorst?
Voor de Windvang 10 adviseren wij een bod van € 481.696 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Windvang 10 in Voorst?
De geschatte bruto maandlasten van de Windvang 10 in Voorst bedragen € 2.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.296 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Windvang 10 in Voorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Windvang 10 in Voorst is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 26.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Windvang 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorst Dorpskern is € 378.000. De geschatte marktwaarde van de Windvang 10 ligt rond € 469.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.