Huiswaardemeter

Woningwaarde de Windvang 21

7383XW Voorst

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.723
+6,1%
[ € 467.916 – € 595.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.337[ € 492.420 – € 544.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.455[ € 518.026 – € 572.555 ]

Wat is mijn huis waard?

de Windvang 21 in Voorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.723 (€ 3.242 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.613Sinds september +0,5%
+€ 30.52712 maanden +6,1%
+€ 11.11012 mnd vs. NL +2,2%
de Windvang 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.723 voor de Windvang 21 in Voorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Windvang 21 in Voorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.455. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 531.723.

Verwachte verkoopprijs de Windvang 21
€ 545.455[ € 518.026 – € 572.555 ]
Verkoper houdt over€ 538.205−€ 7.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.514+€ 13.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Windvang 21 in Voorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.161 per m².

Verwachte vraagprijs de Windvang 21
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 518.337[ € 492.420 – € 544.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.161[ € 3.003 – € 3.319 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 930.833[ € 485.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Windvang 21 adviseren wij in een bod van € 545.455, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 518.337 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.723+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.455+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.728+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Windvang 21 zal in bij een vraagprijs van € 518.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Windvang 21 in Voorst bedragen € 2.733 per maand bij een woningwaarde van € 531.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.600
OZB€ 53
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Windvang 21

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.723
Verwachte verkoopprijs€ 545.455
Verwachte vraagprijs€ 518.337
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtVoorst Dorpskern→
PlaatsVoorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorst Dorpskern besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (33%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Voorst Dorpskern

Voorst Dorpskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkweg 1-0002, 7383CV Voorst
Enkweg 1-0002
2016 · 218 m²
€ 824.326
Straatbeeld van Nijenbeekseweg 20A, 7383BD Voorst
Nijenbeekseweg 20A
2015 · 140 m²
€ 616.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.723 zit de Windvang 21 in het middensegment van Voorst Dorpskern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over de Windvang 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Windvang 21 in Voorst.

Wat is de Windvang 21 in Voorst waard?
de Windvang 21 in Voorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.723 (bandbreedte € 467.916 – € 595.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorst Dorpskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Windvang 21 in Voorst?
De verwachte vraagprijs van de Windvang 21 in Voorst is in oktober 2026 € 518.337 (bandbreedte € 492.420 – € 544.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.242.
Hoeveel moet ik overbieden op de Windvang 21 in Voorst?
Voor de Windvang 21 adviseren wij een bod van € 545.455 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Windvang 21 in Voorst?
De geschatte bruto maandlasten van de Windvang 21 in Voorst bedragen € 2.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.600 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Windvang 21 in Voorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Windvang 21 in Voorst is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 30.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Windvang 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorst Dorpskern is € 378.000. De geschatte marktwaarde van de Windvang 21 ligt rond € 531.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.