Huiswaardemeter

Woningwaarde Baron van Nagellstraat 6

3781AR Voorthuizen

197 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.712
+2,8%
[ € 635.107 – € 808.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.309[ € 671.944 – € 742.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.408[ € 699.494 – € 773.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Baron van Nagellstraat 6 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 721.712 (€ 3.664 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.646Sinds september +0,2%
+€ 19.50212 maanden +2,8%
€ -7.70212 mnd vs. NL -1,1%
Baron van Nagellstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.712 voor Baron van Nagellstraat 6 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baron van Nagellstraat 6 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.408. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 721.712.

Verwachte verkoopprijs Baron van Nagellstraat 6
€ 736.408[ € 699.494 – € 773.124 ]
Verkoper houdt over€ 727.058−€ 9.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.286+€ 16.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baron van Nagellstraat 6 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.590 per m².

Verwachte vraagprijs Baron van Nagellstraat 6
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 707.309[ € 671.944 – € 742.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.590[ € 3.411 – € 3.770 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baron van Nagellstraat 6 adviseren wij in een bod van € 736.408, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 707.309 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.712+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.408+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.228+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baron van Nagellstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 707.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baron van Nagellstraat 6 in Voorthuizen bedragen € 3.669 per maand bij een woningwaarde van € 721.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.529
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.270.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baron van Nagellstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte507 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.712
Verwachte verkoopprijs€ 736.408
Verwachte vraagprijs€ 707.309
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtZeeheldenwijk→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenwijk besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (32%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Zeeheldenwijk

Zeeheldenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tromplaan 42, 3781TG Voorthuizen
Tromplaan 42
1969 · 119 m²
€ 474.916
Straatbeeld van Baron van Nagellstraat 29-01, 3781AP Voorthuizen
Baron van Nagellstraat 29-01
1976 · 300 m²
€ 1.060.983
Straatbeeld van Roelenengweg 80, 3781BC Voorthuizen
Roelenengweg 80
1968 · 163 m²
€ 784.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baron van Nagellstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 721.712 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenwijk. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Baron van Nagellstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baron van Nagellstraat 6 in Voorthuizen.

Wat is Baron van Nagellstraat 6 in Voorthuizen waard?
Baron van Nagellstraat 6 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.712 (bandbreedte € 635.107 – € 808.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baron van Nagellstraat 6 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Baron van Nagellstraat 6 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 707.309 (bandbreedte € 671.944 – € 742.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Baron van Nagellstraat 6 in Voorthuizen?
Voor Baron van Nagellstraat 6 adviseren wij een bod van € 736.408 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baron van Nagellstraat 6 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Baron van Nagellstraat 6 in Voorthuizen bedragen € 3.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.529 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baron van Nagellstraat 6 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baron van Nagellstraat 6 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 19.502) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baron van Nagellstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenwijk is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Baron van Nagellstraat 6 ligt rond € 721.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baron van Nagellstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Baron van Nagellstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenwijk heeft 20% van de woningen zonnepanelen.