Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzenbeekstraat 22

3781AV Voorthuizen

61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 7.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.571
+2,8%
[ € 397.382 – € 505.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.444[ € 418.422 – € 462.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.979[ € 439.762 – € 486.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzenbeekstraat 22 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.571 (€ 7.403 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.030Sinds september +0,2%
+€ 12.20212 maanden +2,8%
€ -4.82012 mnd vs. NL -1,1%
Ganzenbeekstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.571 voor Ganzenbeekstraat 22 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzenbeekstraat 22 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.979. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 451.571.

Verwachte verkoopprijs Ganzenbeekstraat 22
€ 462.979[ € 439.762 – € 486.052 ]
Verkoper houdt over€ 456.636−€ 6.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.389+€ 11.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzenbeekstraat 22 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.220 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzenbeekstraat 22
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 440.444[ € 418.422 – € 462.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.220[ € 6.859 – € 7.581 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzenbeekstraat 22 adviseren wij in een bod van € 462.979, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 440.444 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.571+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.979+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.128+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzenbeekstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 440.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzenbeekstraat 22 in Voorthuizen bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 451.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.208
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzenbeekstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.571
Verwachte verkoopprijs€ 462.979
Verwachte vraagprijs€ 440.444
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtZeeheldenwijk→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenwijk besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (32%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Zeeheldenwijk

Zeeheldenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tromplaan 42, 3781TG Voorthuizen
Tromplaan 42
1969 · 119 m²
€ 474.916
Straatbeeld van Hoofdstraat 147A, 3781AD Voorthuizen
Hoofdstraat 147A
1989 · 107 m²
€ 531.590
Straatbeeld van Strausslaan 9, 3781HJ Voorthuizen
Strausslaan 9
1980 · 116 m²
€ 401.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.571 is Ganzenbeekstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenwijk. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ganzenbeekstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzenbeekstraat 22 in Voorthuizen.

Wat is Ganzenbeekstraat 22 in Voorthuizen waard?
Ganzenbeekstraat 22 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.571 (bandbreedte € 397.382 – € 505.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzenbeekstraat 22 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Ganzenbeekstraat 22 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 440.444 (bandbreedte € 418.422 – € 462.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzenbeekstraat 22 in Voorthuizen?
Voor Ganzenbeekstraat 22 adviseren wij een bod van € 462.979 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzenbeekstraat 22 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzenbeekstraat 22 in Voorthuizen bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.208 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzenbeekstraat 22 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzenbeekstraat 22 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.202) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzenbeekstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenwijk is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Ganzenbeekstraat 22 ligt rond € 451.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzenbeekstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Ganzenbeekstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenwijk heeft 20% van de woningen zonnepanelen.