Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzenbeekstraat 25

3781AV Voorthuizen

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 7.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.360
+2,8%
[ € 389.277 – € 495.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.056[ € 409.503 – € 452.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.961[ € 430.797 – € 476.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzenbeekstraat 25 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.360 (€ 7.252 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.009Sinds september +0,2%
+€ 11.95312 maanden +2,8%
€ -4.72112 mnd vs. NL -1,1%
Ganzenbeekstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.360 voor Ganzenbeekstraat 25 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzenbeekstraat 25 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.961. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 442.360.

Verwachte verkoopprijs Ganzenbeekstraat 25
€ 453.961[ € 430.797 – € 476.145 ]
Verkoper houdt over€ 447.717−€ 6.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.190+€ 11.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzenbeekstraat 25 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.066 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzenbeekstraat 25
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 431.056[ € 409.503 – € 452.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.066[ € 6.713 – € 7.420 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzenbeekstraat 25 adviseren wij in een bod van € 453.961, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 431.056 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.360+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.961+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.659+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzenbeekstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 431.056 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzenbeekstraat 25 in Voorthuizen bedragen € 2.254 per maand bij een woningwaarde van € 442.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.163
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzenbeekstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.360
Verwachte verkoopprijs€ 453.961
Verwachte vraagprijs€ 431.056
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtZeeheldenwijk→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenwijk besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (32%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Zeeheldenwijk

Zeeheldenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tromplaan 42, 3781TG Voorthuizen
Tromplaan 42
1969 · 119 m²
€ 474.916
Straatbeeld van Hoofdstraat 147A, 3781AD Voorthuizen
Hoofdstraat 147A
1989 · 107 m²
€ 531.590
Straatbeeld van Strausslaan 9, 3781HJ Voorthuizen
Strausslaan 9
1980 · 116 m²
€ 401.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.360 is Ganzenbeekstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenwijk. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ganzenbeekstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzenbeekstraat 25 in Voorthuizen.

Wat is Ganzenbeekstraat 25 in Voorthuizen waard?
Ganzenbeekstraat 25 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.360 (bandbreedte € 389.277 – € 495.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzenbeekstraat 25 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Ganzenbeekstraat 25 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 431.056 (bandbreedte € 409.503 – € 452.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzenbeekstraat 25 in Voorthuizen?
Voor Ganzenbeekstraat 25 adviseren wij een bod van € 453.961 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzenbeekstraat 25 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzenbeekstraat 25 in Voorthuizen bedragen € 2.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.163 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzenbeekstraat 25 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzenbeekstraat 25 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.953) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzenbeekstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenwijk is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Ganzenbeekstraat 25 ligt rond € 442.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzenbeekstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Ganzenbeekstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenwijk heeft 20% van de woningen zonnepanelen.