Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportparkstraat 5

3781BK Voorthuizen

Te koop
226 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.016.616
+1,9%
[ € 894.622 – € 1.138.610 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.037.038[ € 979.279 – € 1.082.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportparkstraat 5 in Voorthuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.016.616 (€ 4.498 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.318Sinds mei +0,2%
+€ 18.70112 maanden +1,9%
€ -23.61712 mnd vs. NL -2,4%
Sportparkstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.016.616 voor Sportparkstraat 5 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportparkstraat 5 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.037.038. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.016.616.

Verwachte verkoopprijs Sportparkstraat 5
€ 1.037.038[ € 979.279 – € 1.082.361 ]
Verkoper houdt over€ 1.024.381−€ 12.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.059.929+€ 22.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.037.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.024.381

Wat is de vraagprijs?

Sportparkstraat 5 in Voorthuizen staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.403 per m².

Vraagprijs Sportparkstraat 5
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.403[ € 4.183 – € 4.623 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 858.957[ € 450.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportparkstraat 5 adviseren wij in een bod van € 1.037.038, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.016.616+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.037.038+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.088.890+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportparkstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportparkstraat 5 in Voorthuizen bedragen € 5.041 per maand bij een woningwaarde van € 1.016.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 508.000€ 1.525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.971
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.789.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportparkstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.016.616
Verwachte verkoopprijs€ 1.037.038
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtRoeleneng→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roeleneng besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (22%)
D (14%)
E (2%)
F (4%)

Wonen in Roeleneng

Roeleneng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelseweg 10-01, 3781MD Voorthuizen
Appelseweg 10-01
1970 · 225 m²
€ 410.117
Straatbeeld van Baron van Nagellstraat 29-01, 3781AP Voorthuizen
Baron van Nagellstraat 29-01
1976 · 300 m²
€ 1.049.366
Straatbeeld van Bakkersweg 39, 3781GN Voorthuizen
Bakkersweg 39
1980 · 302 m²
€ 1.021.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportparkstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.016.616 duidelijk in het hogere segment van Roeleneng. Wel blijft de waardestijging van +1,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sportparkstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportparkstraat 5 in Voorthuizen.

Wat is Sportparkstraat 5 in Voorthuizen waard?
Sportparkstraat 5 in Voorthuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.016.616 (bandbreedte € 894.622 – € 1.138.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roeleneng.
Wat is de vraagprijs van Sportparkstraat 5 in Voorthuizen?
Sportparkstraat 5 in Voorthuizen staat in juni 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportparkstraat 5 in Voorthuizen?
Voor Sportparkstraat 5 adviseren wij een bod van € 1.037.038 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportparkstraat 5 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Sportparkstraat 5 in Voorthuizen bedragen € 5.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.016.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.971 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 234 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportparkstraat 5 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportparkstraat 5 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 18.701) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportparkstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roeleneng is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Sportparkstraat 5 ligt rond € 1.016.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportparkstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Sportparkstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roeleneng heeft 13% van de woningen zonnepanelen.