Huiswaardemeter

Woningwaarde Van den Berglaan 30-101

3781GH Voorthuizen

60 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.907
+2,8%
[ € 218.158 – € 277.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.669[ € 228.636 – € 252.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.363[ € 242.354 – € 267.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Van den Berglaan 30-101 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.907 (€ 4.132 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 565Sinds september +0,2%
+€ 6.69912 maanden +2,8%
€ -2.64612 mnd vs. NL -1,1%
Van den Berglaan 30-101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.907 voor Van den Berglaan 30-101 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van den Berglaan 30-101 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.363. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 247.907.

Verwachte verkoopprijs Van den Berglaan 30-101
€ 255.363[ € 242.354 – € 267.864 ]
Verkoper houdt over€ 251.304−€ 4.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.620+€ 7.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van den Berglaan 30-101 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.011 per m².

Verwachte vraagprijs Van den Berglaan 30-101
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 240.669[ € 228.636 – € 252.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.011[ € 3.811 – € 4.212 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van den Berglaan 30-101 adviseren wij in een bod van € 255.363, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 240.669 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.907+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.363+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.131+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van den Berglaan 30-101 zal in bij een vraagprijs van € 240.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van den Berglaan 30-101 in Voorthuizen bedragen € 1.290 per maand bij een woningwaarde van € 247.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.212
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 436.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van den Berglaan 30-101

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.907
Verwachte verkoopprijs€ 255.363
Verwachte vraagprijs€ 240.669
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtComponistenwijk→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (27%)
C (47%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Componistenwijk

Componistenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strausslaan 9, 3781HJ Voorthuizen
Strausslaan 9
1980 · 116 m²
€ 401.727
Straatbeeld van Speenkruid 52, 3781SJ Voorthuizen
Speenkruid 52
2009 · 76 m²
€ 326.043
Straatbeeld van Hoofdstraat 147A, 3781AD Voorthuizen
Hoofdstraat 147A
1989 · 107 m²
€ 531.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.907 is Van den Berglaan 30-101 een van de meer betaalbare woningen in Componistenwijk. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van den Berglaan 30-101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van den Berglaan 30-101 in Voorthuizen.

Wat is Van den Berglaan 30-101 in Voorthuizen waard?
Van den Berglaan 30-101 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.907 (bandbreedte € 218.158 – € 277.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Componistenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van den Berglaan 30-101 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Van den Berglaan 30-101 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 240.669 (bandbreedte € 228.636 – € 252.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Van den Berglaan 30-101 in Voorthuizen?
Voor Van den Berglaan 30-101 adviseren wij een bod van € 255.363 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van den Berglaan 30-101 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Van den Berglaan 30-101 in Voorthuizen bedragen € 1.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.212 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van den Berglaan 30-101 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van den Berglaan 30-101 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 6.699) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van den Berglaan 30-101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenwijk is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Van den Berglaan 30-101 ligt rond € 247.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van den Berglaan 30-101?
Huishoudens in de buurt van Van den Berglaan 30-101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.