Huiswaardemeter

Woningwaarde Meeuwenveenseweg 11

3781NT Voorthuizen

Te koop
173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 995.455
+1,9%
[ € 876.000 – € 1.114.910 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.012.576[ € 958.669 – € 1.059.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeuwenveenseweg 11 in Voorthuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 995.455 (€ 5.754 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.270Sinds mei +0,2%
+€ 18.31112 maanden +1,9%
€ -23.12612 mnd vs. NL -2,4%
Meeuwenveenseweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 995.455 voor Meeuwenveenseweg 11 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeuwenveenseweg 11 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.012.576. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 995.455.

Verwachte verkoopprijs Meeuwenveenseweg 11
€ 1.012.576[ € 958.669 – € 1.059.581 ]
Verkoper houdt over€ 1.000.188−€ 12.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.034.978+€ 22.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.012.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.000.188

Wat is de vraagprijs?

Meeuwenveenseweg 11 in Voorthuizen staat in te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.636 per m².

Vraagprijs Meeuwenveenseweg 11
Onder gem. in buurt Buitengebied VoorthuizenBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.636[ € 5.354 – € 5.918 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Voorthuizen
€ 1.101.250[ € 525.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeuwenveenseweg 11 adviseren wij in een bod van € 1.012.576, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 995.455+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.012.576+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.063.205+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeuwenveenseweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeuwenveenseweg 11 in Voorthuizen bedragen € 4.935 per maand bij een woningwaarde van € 995.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 498.000€ 1.493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.868
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.752.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeuwenveenseweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte855 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 995.455
Verwachte verkoopprijs€ 1.012.576
Vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Voorthuizen→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Voorthuizen besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (7%)
C (12%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied Voorthuizen

Buitengebied Voorthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelseweg 10-01, 3781MD Voorthuizen
Appelseweg 10-01
1970 · 225 m²
€ 410.117
Straatbeeld van Strausslaan 30, 3781HN Voorthuizen
Strausslaan 30
1980 · 124 m²
€ 487.462
Straatbeeld van Strausslaan 9, 3781HJ Voorthuizen
Strausslaan 9
1980 · 116 m²
€ 397.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meeuwenveenseweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 995.455 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Voorthuizen. Wel blijft de waardestijging van +1,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meeuwenveenseweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeuwenveenseweg 11 in Voorthuizen.

Wat is Meeuwenveenseweg 11 in Voorthuizen waard?
Meeuwenveenseweg 11 in Voorthuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 995.455 (bandbreedte € 876.000 – € 1.114.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Voorthuizen.
Wat is de vraagprijs van Meeuwenveenseweg 11 in Voorthuizen?
Meeuwenveenseweg 11 in Voorthuizen staat in juni 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Meeuwenveenseweg 11 in Voorthuizen?
Voor Meeuwenveenseweg 11 adviseren wij een bod van € 1.012.576 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meeuwenveenseweg 11 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Meeuwenveenseweg 11 in Voorthuizen bedragen € 5.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 995.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.868 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 229 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meeuwenveenseweg 11 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meeuwenveenseweg 11 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 18.311) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeuwenveenseweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Voorthuizen is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Meeuwenveenseweg 11 ligt rond € 995.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meeuwenveenseweg 11?
Huishoudens in de buurt van Meeuwenveenseweg 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Voorthuizen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.