Huiswaardemeter

Woningwaarde Losweg 7

8193KC Vorchten

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 1.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 168.372
+4,2%
[ € 148.167 – € 188.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 163.472[ € 155.298 – € 171.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 173.419[ € 164.616 – € 181.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Losweg 7 in Vorchten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 168.372 (€ 1.490 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 576Sinds september +0,3%
+€ 6.78912 maanden +4,2%
+€ 52912 mnd vs. NL +0,3%
Losweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 168.372 voor Losweg 7 in Vorchten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Losweg 7 in Vorchten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 173.419. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 168.372.

Verwachte verkoopprijs Losweg 7
€ 173.419[ € 164.616 – € 181.945 ]
Verkoper houdt over€ 170.261−€ 3.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 179.037+€ 5.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 173.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 170.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Losweg 7 in Vorchten heeft in een verwachte vraagprijs van € 163.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.447 per m².

Verwachte vraagprijs Losweg 7
Onder gem. in HeerdeBoven gem.
€ 163.472[ € 155.298 – € 171.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.447[ € 1.374 – € 1.519 ]
Gem. vraagprijs in Heerde
€ 817.385[ € 325.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Losweg 7 adviseren wij in een bod van € 173.419, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 163.472 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 168.372+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 173.419+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 182.090+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Losweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 163.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Losweg 7 in Vorchten bedragen € 907 per maand bij een woningwaarde van € 168.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 823
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 907
Totaal betaald over 30 jaar€ 296.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Losweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte880 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 168.372
Verwachte verkoopprijs€ 173.419
Verwachte vraagprijs€ 163.472
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Vorchten
PlaatsVorchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Vorchten besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Vorchten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Vorchten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,7 km.

40%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf3,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haneweg 35, 8181RZ Heerde
Haneweg 35
1950 · 184 m²
€ 814.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 168.372 is Losweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Vorchten. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Losweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Losweg 7 in Vorchten.

Wat is Losweg 7 in Vorchten waard?
Losweg 7 in Vorchten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 168.372 (bandbreedte € 148.167 – € 188.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Vorchten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Losweg 7 in Vorchten?
De verwachte vraagprijs van Losweg 7 in Vorchten is in oktober 2026 € 163.472 (bandbreedte € 155.298 – € 171.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Losweg 7 in Vorchten?
Voor Losweg 7 adviseren wij een bod van € 173.419 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Losweg 7 in Vorchten?
De geschatte bruto maandlasten van Losweg 7 in Vorchten bedragen € 907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 168.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 823 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Losweg 7 in Vorchten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Losweg 7 in Vorchten is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 6.789) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Losweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Vorchten is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Losweg 7 ligt rond € 168.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Losweg 7?
Huishoudens in de buurt van Losweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Vorchten heeft 20% van de woningen zonnepanelen.