Huiswaardemeter

Woningwaarde P van Vollenhovenlaan 11

7251AP Vorden

Te koop
140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.664
+9,0%
[ € 446.744 – € 568.584 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.046[ € 493.763 – € 545.738 ]

Wat is mijn huis waard?

P van Vollenhovenlaan 11 in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.664 (€ 3.626 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.615Sinds september +0,7%
+€ 41.71812 maanden +9,0%
+€ 23.66712 mnd vs. NL +5,1%
P van Vollenhovenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.664 voor P van Vollenhovenlaan 11 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P van Vollenhovenlaan 11 in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.046. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 507.664.

Verwachte verkoopprijs P van Vollenhovenlaan 11
€ 520.046[ € 493.763 – € 545.738 ]
Verkoper houdt over€ 513.075−€ 6.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.597+€ 12.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.075

Wat is de vraagprijs?

P van Vollenhovenlaan 11 in Vorden staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.536 per m².

Vraagprijs P van Vollenhovenlaan 11
Onder gem. in buurt VordenBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.536[ € 3.359 – € 3.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vorden
€ 500.500[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P van Vollenhovenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 520.046, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.664+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.046+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.048+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P van Vollenhovenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P van Vollenhovenlaan 11 in Vorden bedragen € 2.604 per maand bij een woningwaarde van € 507.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.483
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over P van Vollenhovenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.664
Verwachte verkoopprijs€ 520.046
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVorden→
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vorden

Vorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoetinkhof 83, 7251WK Vorden
Hoetinkhof 83
1979 · 175 m²
€ 560.259
Straatbeeld van Margrietlaan 2a, 7251AT Vorden
Margrietlaan 2a
1986 · 171 m²
€ 572.387
Straatbeeld van Burgemeester Galleestr 7, 7251EA Vorden
Burgemeester Galleestr 7
1989 · 173 m²
€ 494.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

P van Vollenhovenlaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 507.664 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vorden willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over P van Vollenhovenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P van Vollenhovenlaan 11 in Vorden.

Wat is P van Vollenhovenlaan 11 in Vorden waard?
P van Vollenhovenlaan 11 in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.664 (bandbreedte € 446.744 – € 568.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vorden.
Wat is de vraagprijs van P van Vollenhovenlaan 11 in Vorden?
P van Vollenhovenlaan 11 in Vorden staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.626.
Hoeveel moet ik overbieden op P van Vollenhovenlaan 11 in Vorden?
Voor P van Vollenhovenlaan 11 adviseren wij een bod van € 520.046 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P van Vollenhovenlaan 11 in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van P van Vollenhovenlaan 11 in Vorden bedragen € 2.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.483 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P van Vollenhovenlaan 11 in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P van Vollenhovenlaan 11 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 41.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P van Vollenhovenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van P van Vollenhovenlaan 11 ligt rond € 507.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P van Vollenhovenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van P van Vollenhovenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.