Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Clauslaan 5

7251AS Vorden

83 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1973Bouwjaar
€ 3.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.426
+9,0%
[ € 261.735 – € 333.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.304[ € 274.839 – € 303.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.776[ € 290.230 – € 320.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Clauslaan 5 in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.426 (€ 3.583 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.118Sinds september +0,7%
+€ 24.44112 maanden +9,0%
+€ 13.86512 mnd vs. NL +5,1%
Prins Clauslaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.426 voor Prins Clauslaan 5 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Clauslaan 5 in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.776. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 297.426.

Verwachte verkoopprijs Prins Clauslaan 5
€ 305.776[ € 290.230 – € 320.780 ]
Verkoper houdt over€ 301.162−€ 4.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.042+€ 8.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Clauslaan 5 in Vorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.486 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Clauslaan 5
Onder gem. in buurt VordenBoven gem.
€ 289.304[ € 274.839 – € 303.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.486[ € 3.311 – € 3.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vorden
€ 500.500[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Clauslaan 5 adviseren wij in een bod van € 305.776, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 289.304 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.426+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.776+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.065+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Clauslaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 289.304 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Clauslaan 5 in Vorden bedragen € 1.546 per maand bij een woningwaarde van € 297.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.454
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Clauslaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.426
Verwachte verkoopprijs€ 305.776
Verwachte vraagprijs€ 289.304
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVorden→
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vorden

Vorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietlaan 1, 7251AT Vorden
Margrietlaan 1
1966 · 90 m²
€ 564.770
Straatbeeld van Hertog Karel van Gelrewg 5, 7251XK Vorden
Hertog Karel van Gelrewg 5
1961 · 100 m²
€ 438.918
Straatbeeld van Burg Vunderinkhof 3, 7251XA Vorden
Burg Vunderinkhof 3
1992 · 71 m²
€ 295.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.426 is Prins Clauslaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Vorden. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prins Clauslaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Clauslaan 5 in Vorden.

Wat is Prins Clauslaan 5 in Vorden waard?
Prins Clauslaan 5 in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.426 (bandbreedte € 261.735 – € 333.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Clauslaan 5 in Vorden?
De verwachte vraagprijs van Prins Clauslaan 5 in Vorden is in oktober 2026 € 289.304 (bandbreedte € 274.839 – € 303.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Clauslaan 5 in Vorden?
Voor Prins Clauslaan 5 adviseren wij een bod van € 305.776 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Clauslaan 5 in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Clauslaan 5 in Vorden bedragen € 1.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.454 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Clauslaan 5 in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Clauslaan 5 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 24.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Clauslaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Prins Clauslaan 5 ligt rond € 297.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Clauslaan 5?
Huishoudens in de buurt van Prins Clauslaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.