Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietlaan 3

7251AT Vorden

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.200
+9,0%
[ € 444.576 – € 565.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.596[ € 467.966 – € 517.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.127[ € 491.832 – € 543.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietlaan 3 in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.200 (€ 4.010 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.597Sinds september +0,7%
+€ 41.51612 maanden +9,0%
+€ 23.55212 mnd vs. NL +5,1%
Margrietlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.200 voor Margrietlaan 3 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietlaan 3 in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.127. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 505.200.

Verwachte verkoopprijs Margrietlaan 3
€ 518.127[ € 491.832 – € 543.605 ]
Verkoper houdt over€ 511.178−€ 6.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.640+€ 12.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietlaan 3 in Vorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.909 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietlaan 3
Onder gem. in buurt VordenBoven gem.
€ 492.596[ € 467.966 – € 517.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.909[ € 3.714 – € 4.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vorden
€ 500.500[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietlaan 3 adviseren wij in een bod van € 518.127, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 492.596 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.200+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.127+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.033+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 492.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietlaan 3 in Vorden bedragen € 2.589 per maand bij een woningwaarde van € 505.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.471
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.200
Verwachte verkoopprijs€ 518.127
Verwachte vraagprijs€ 492.596
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVorden→
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vorden

Vorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertog Karel van Gelrewg 5, 7251XK Vorden
Hertog Karel van Gelrewg 5
1961 · 100 m²
€ 438.918
Straatbeeld van Margrietlaan 1, 7251AT Vorden
Margrietlaan 1
1966 · 90 m²
€ 564.770
Straatbeeld van Hoetinkhof 83, 7251WK Vorden
Hoetinkhof 83
1979 · 175 m²
€ 560.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margrietlaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 505.200 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vorden willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Margrietlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietlaan 3 in Vorden.

Wat is Margrietlaan 3 in Vorden waard?
Margrietlaan 3 in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.200 (bandbreedte € 444.576 – € 565.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietlaan 3 in Vorden?
De verwachte vraagprijs van Margrietlaan 3 in Vorden is in oktober 2026 € 492.596 (bandbreedte € 467.966 – € 517.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietlaan 3 in Vorden?
Voor Margrietlaan 3 adviseren wij een bod van € 518.127 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietlaan 3 in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietlaan 3 in Vorden bedragen € 2.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.471 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietlaan 3 in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietlaan 3 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 41.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Margrietlaan 3 ligt rond € 505.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Margrietlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.