Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietlaan 7

7251AT Vorden

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 6.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.362
+9,0%
[ € 501.919 – € 638.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.105[ € 528.300 – € 583.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.985[ € 555.243 – € 613.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietlaan 7 in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.362 (€ 6.004 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.061Sinds september +0,7%
+€ 46.87012 maanden +9,0%
+€ 26.58912 mnd vs. NL +5,1%
Margrietlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.362 voor Margrietlaan 7 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietlaan 7 in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.985. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 570.362.

Verwachte verkoopprijs Margrietlaan 7
€ 584.985[ € 555.243 – € 613.689 ]
Verkoper houdt over€ 577.300−€ 7.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.835+€ 13.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietlaan 7 in Vorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.854 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietlaan 7
Onder gem. in buurt VordenBoven gem.
€ 556.105[ € 528.300 – € 583.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.854[ € 5.561 – € 6.146 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vorden
€ 500.500[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietlaan 7 adviseren wij in een bod van € 584.985, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 556.105 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.362+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.985+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.234+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 556.105 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietlaan 7 in Vorden bedragen € 2.905 per maand bij een woningwaarde van € 570.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.789
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.362
Verwachte verkoopprijs€ 584.985
Verwachte vraagprijs€ 556.105
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVorden→
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vorden

Vorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietlaan 1, 7251AT Vorden
Margrietlaan 1
1966 · 90 m²
€ 564.770
Straatbeeld van Hertog Karel van Gelrewg 5, 7251XK Vorden
Hertog Karel van Gelrewg 5
1961 · 100 m²
€ 438.918
Straatbeeld van Hoetinkhof 83, 7251WK Vorden
Hoetinkhof 83
1979 · 175 m²
€ 560.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.362 zit Margrietlaan 7 in het middensegment van Vorden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Margrietlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietlaan 7 in Vorden.

Wat is Margrietlaan 7 in Vorden waard?
Margrietlaan 7 in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.362 (bandbreedte € 501.919 – € 638.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietlaan 7 in Vorden?
De verwachte vraagprijs van Margrietlaan 7 in Vorden is in oktober 2026 € 556.105 (bandbreedte € 528.300 – € 583.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietlaan 7 in Vorden?
Voor Margrietlaan 7 adviseren wij een bod van € 584.985 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietlaan 7 in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietlaan 7 in Vorden bedragen € 2.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.789 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietlaan 7 in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietlaan 7 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 46.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Margrietlaan 7 ligt rond € 570.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Margrietlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.