Huiswaardemeter

Woningwaarde Christinalaan 3b

7251AX Vorden

219 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 893.922
+9,0%
[ € 786.651 – € 1.001.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 877.631[ € 833.749 – € 921.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 910.515[ € 864.598 – € 955.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Christinalaan 3b in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 893.922 (€ 4.082 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.365Sinds september +0,7%
+€ 73.46012 maanden +9,0%
+€ 41.67412 mnd vs. NL +5,1%
Christinalaan 3b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 893.922 voor Christinalaan 3b in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christinalaan 3b in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 910.515. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 893.922.

Verwachte verkoopprijs Christinalaan 3b
€ 910.515[ € 864.598 – € 955.609 ]
Verkoper houdt over€ 899.249−€ 11.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 930.875+€ 20.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 910.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 899.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christinalaan 3b in Vorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 877.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.007 per m².

Verwachte vraagprijs Christinalaan 3b
Onder gem. in buurt VordenBoven gem.
€ 877.631[ € 833.749 – € 921.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.007[ € 3.807 – € 4.208 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vorden
€ 500.500[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christinalaan 3b adviseren wij in een bod van € 910.515, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 877.631 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 893.922+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 910.515+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 956.041+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christinalaan 3b zal in bij een vraagprijs van € 877.631 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christinalaan 3b in Vorden bedragen € 4.541 per maand bij een woningwaarde van € 893.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.094.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.371
OZB€ 69
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.573.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christinalaan 3b

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte982 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 893.922
Verwachte verkoopprijs€ 910.515
Verwachte vraagprijs€ 877.631
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVorden→
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vorden

Vorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Galleestr 7, 7251EA Vorden
Burgemeester Galleestr 7
1989 · 173 m²
€ 494.561
Straatbeeld van Margrietlaan 2a, 7251AT Vorden
Margrietlaan 2a
1986 · 171 m²
€ 572.387
Straatbeeld van Hoetinkhof 83, 7251WK Vorden
Hoetinkhof 83
1979 · 175 m²
€ 560.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Christinalaan 3b valt met een geschatte woningwaarde van € 893.922 duidelijk in het hogere segment van Vorden. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Christinalaan 3b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christinalaan 3b in Vorden.

Wat is Christinalaan 3b in Vorden waard?
Christinalaan 3b in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 893.922 (bandbreedte € 786.651 – € 1.001.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christinalaan 3b in Vorden?
De verwachte vraagprijs van Christinalaan 3b in Vorden is in oktober 2026 € 877.631 (bandbreedte € 833.749 – € 921.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Christinalaan 3b in Vorden?
Voor Christinalaan 3b adviseren wij een bod van € 910.515 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christinalaan 3b in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van Christinalaan 3b in Vorden bedragen € 4.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 893.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.371 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christinalaan 3b in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christinalaan 3b in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 73.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christinalaan 3b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Christinalaan 3b ligt rond € 893.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christinalaan 3b?
Huishoudens in de buurt van Christinalaan 3b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.