Woningwaarde Dorpsstraat 7

7251BA Vorden

204 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 2.827Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 576.655

+9,0%

[ € 507.456 – € 645.854 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 562.549[ € 534.422 – € 590.676 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 591.115[ € 561.143 – € 620.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 7 in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.655 (€ 2.827 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.106Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 47.38812 maanden +9,0%+9,0%

+€ 26.88412 mnd vs. NL +5,1%+5,1%

Dorpsstraat 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.655 voor Dorpsstraat 7 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 7 in Vorden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 591.115. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 576.655.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 7

€ 591.115[ € 561.143 – € 620.210 ]

Verkoper houdt over€ 583.363−€ 7.752 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 605.087+€ 13.972 kosten koper

Verkoopprijs€ 591.115

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.502

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 583.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 7 in Vorden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 562.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.758 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 7

Onder gem. in buurt VordenBoven gem.

€ 562.549[ € 534.422 – € 590.676 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.758[ € 2.620 – € 2.895 ]

Gem. vraagprijs in buurt Vorden

€ 500.500[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 591.115, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 562.549 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.655+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 591.115+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 620.671+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 562.549 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 7 in Vorden bedragen € 2.962 per maand bij een woningwaarde van € 576.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 777.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.962/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.820

OZB€ 44

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.962

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte204 m²

Perceeloppervlakte1.110 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.655

Verwachte verkoopprijs€ 591.115

Verwachte vraagprijs€ 562.549

Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVorden→

PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas (920 m³/jr)Aardgas(920 m³/jr)

€ 83/mndElektriciteit (2.490 kWh/jr)Elektriciteit(2.490 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.050 kWh/jr)Teruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (49%)

B (15%)

C (19%)

D (8%)

E (4%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Vorden

Vorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km

Overstapstation10,3 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.655 ligt Dorpsstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vorden. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 7 in Vorden.

Wat is Dorpsstraat 7 in Vorden waard?

Dorpsstraat 7 in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.655 (bandbreedte € 507.456 – € 645.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vorden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 7 in Vorden?

De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 7 in Vorden is in oktober 2026 € 562.549 (bandbreedte € 534.422 – € 590.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.827.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 7 in Vorden?

Voor Dorpsstraat 7 adviseren wij een bod van € 591.115 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 7 in Vorden?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 7 in Vorden bedragen € 2.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.820 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 7 in Vorden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 7 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 47.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 7 ligt rond € 576.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 7?

Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.