Huiswaardemeter

Woningwaarde het Jebbink 49

7251BK Vorden

Te koop
173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.669
+9,0%
[ € 499.549 – € 635.789 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.054[ € 549.670 – € 607.530 ]

Wat is mijn huis waard?

het Jebbink 49 in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.669 (€ 3.281 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.042Sinds september +0,7%
+€ 46.64912 maanden +9,0%
+€ 26.46412 mnd vs. NL +5,1%
het Jebbink 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.669 voor het Jebbink 49 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Jebbink 49 in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.054. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 567.669.

Verwachte verkoopprijs het Jebbink 49
€ 582.054[ € 549.670 – € 607.530 ]
Verkoper houdt over€ 574.401−€ 7.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.845+€ 13.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.401

Wat is de vraagprijs?

het Jebbink 49 in Vorden staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.179 per m².

Vraagprijs het Jebbink 49
Onder gem. in buurt VordenBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.179[ € 3.020 – € 3.338 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vorden
€ 500.500[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Jebbink 49 adviseren wij in een bod van € 582.054, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.669+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.054+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.157+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Jebbink 49 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Jebbink 49 in Vorden bedragen € 2.910 per maand bij een woningwaarde van € 567.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.776
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Jebbink 49

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte423 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.669
Verwachte verkoopprijs€ 582.054
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVorden→
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vorden

Vorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoetinkhof 83, 7251WK Vorden
Hoetinkhof 83
1979 · 175 m²
€ 560.259
Straatbeeld van Margrietlaan 2a, 7251AT Vorden
Margrietlaan 2a
1986 · 171 m²
€ 572.387
Straatbeeld van Burgemeester Galleestr 7, 7251EA Vorden
Burgemeester Galleestr 7
1989 · 173 m²
€ 494.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.669 zit het Jebbink 49 in het middensegment van Vorden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over het Jebbink 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Jebbink 49 in Vorden.

Wat is het Jebbink 49 in Vorden waard?
het Jebbink 49 in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.669 (bandbreedte € 499.549 – € 635.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vorden.
Wat is de vraagprijs van het Jebbink 49 in Vorden?
het Jebbink 49 in Vorden staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.281.
Hoeveel moet ik overbieden op het Jebbink 49 in Vorden?
Voor het Jebbink 49 adviseren wij een bod van € 582.054 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Jebbink 49 in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van het Jebbink 49 in Vorden bedragen € 2.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.776 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Jebbink 49 in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Jebbink 49 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 46.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Jebbink 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van het Jebbink 49 ligt rond € 567.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van het Jebbink 49?
Huishoudens in de buurt van het Jebbink 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.