Huiswaardemeter

Woningwaarde de Boonk 11

7251BS Vorden

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.874
+9,0%
[ € 307.009 – € 390.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.289[ € 322.325 – € 356.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.730[ € 340.698 – € 376.559 ]

Wat is mijn huis waard?

de Boonk 11 in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.874 (€ 3.143 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.484Sinds september +0,7%
+€ 28.66912 maanden +9,0%
+€ 16.26412 mnd vs. NL +5,1%
de Boonk 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.874 voor de Boonk 11 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Boonk 11 in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.730. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 348.874.

Verwachte verkoopprijs de Boonk 11
€ 358.730[ € 340.698 – € 376.559 ]
Verkoper houdt over€ 353.534−€ 5.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.055+€ 9.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Boonk 11 in Vorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.057 per m².

Verwachte vraagprijs de Boonk 11
Onder gem. in buurt VordenBoven gem.
€ 339.289[ € 322.325 – € 356.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.057[ € 2.904 – € 3.209 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vorden
€ 500.500[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Boonk 11 adviseren wij in een bod van € 358.730, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 339.289 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.874+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.730+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.667+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Boonk 11 zal in bij een vraagprijs van € 339.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Boonk 11 in Vorden bedragen € 1.808 per maand bij een woningwaarde van € 348.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.706
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Boonk 11

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.874
Verwachte verkoopprijs€ 358.730
Verwachte vraagprijs€ 339.289
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVorden→
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vorden

Vorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertog Karel van Gelrewg 5, 7251XK Vorden
Hertog Karel van Gelrewg 5
1961 · 100 m²
€ 438.918
Straatbeeld van Margrietlaan 1, 7251AT Vorden
Margrietlaan 1
1966 · 90 m²
€ 564.770
Straatbeeld van Hoetinkhof 83, 7251WK Vorden
Hoetinkhof 83
1979 · 175 m²
€ 560.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.874 is de Boonk 11 een van de meer betaalbare woningen in Vorden. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Boonk 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Boonk 11 in Vorden.

Wat is de Boonk 11 in Vorden waard?
de Boonk 11 in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.874 (bandbreedte € 307.009 – € 390.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Boonk 11 in Vorden?
De verwachte vraagprijs van de Boonk 11 in Vorden is in oktober 2026 € 339.289 (bandbreedte € 322.325 – € 356.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.143.
Hoeveel moet ik overbieden op de Boonk 11 in Vorden?
Voor de Boonk 11 adviseren wij een bod van € 358.730 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Boonk 11 in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van de Boonk 11 in Vorden bedragen € 1.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.706 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Boonk 11 in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Boonk 11 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 28.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Boonk 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van de Boonk 11 ligt rond € 348.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Boonk 11?
Huishoudens in de buurt van de Boonk 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.