Huiswaardemeter

Woningwaarde het Elshof 4

7251CB Vorden

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.659
+9,0%
[ € 390.420 – € 496.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.537[ € 410.910 – € 454.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.067[ € 431.866 – € 477.326 ]

Wat is mijn huis waard?

het Elshof 4 in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.659 (€ 4.621 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.159Sinds september +0,7%
+€ 36.45812 maanden +9,0%
+€ 20.68312 mnd vs. NL +5,1%
het Elshof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.659 voor het Elshof 4 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Elshof 4 in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.067. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 443.659.

Verwachte verkoopprijs het Elshof 4
€ 455.067[ € 431.866 – € 477.326 ]
Verkoper houdt over€ 448.811−€ 6.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.318+€ 11.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

het Elshof 4 in Vorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.506 per m².

Verwachte vraagprijs het Elshof 4
Onder gem. in buurt VordenBoven gem.
€ 432.537[ € 410.910 – € 454.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.506[ € 4.280 – € 4.731 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vorden
€ 500.500[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Elshof 4 adviseren wij in een bod van € 455.067, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 432.537 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.659+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.067+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.820+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Elshof 4 zal in bij een vraagprijs van € 432.537 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Elshof 4 in Vorden bedragen € 2.276 per maand bij een woningwaarde van € 443.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.170
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Elshof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.659
Verwachte verkoopprijs€ 455.067
Verwachte vraagprijs€ 432.537
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVorden→
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vorden

Vorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietlaan 1, 7251AT Vorden
Margrietlaan 1
1966 · 90 m²
€ 564.770
Straatbeeld van Hertog Karel van Gelrewg 5, 7251XK Vorden
Hertog Karel van Gelrewg 5
1961 · 100 m²
€ 438.918
Straatbeeld van Hoetinkhof 83, 7251WK Vorden
Hoetinkhof 83
1979 · 175 m²
€ 560.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

het Elshof 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.659 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vorden willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over het Elshof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Elshof 4 in Vorden.

Wat is het Elshof 4 in Vorden waard?
het Elshof 4 in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.659 (bandbreedte € 390.420 – € 496.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van het Elshof 4 in Vorden?
De verwachte vraagprijs van het Elshof 4 in Vorden is in oktober 2026 € 432.537 (bandbreedte € 410.910 – € 454.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.621.
Hoeveel moet ik overbieden op het Elshof 4 in Vorden?
Voor het Elshof 4 adviseren wij een bod van € 455.067 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Elshof 4 in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van het Elshof 4 in Vorden bedragen € 2.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.170 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Elshof 4 in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Elshof 4 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 36.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Elshof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van het Elshof 4 ligt rond € 443.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van het Elshof 4?
Huishoudens in de buurt van het Elshof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.