Huiswaardemeter

Woningwaarde de Decanije 29

7251CG Vorden

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.381
+9,0%
[ € 559.135 – € 711.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.282[ € 591.168 – € 653.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.756[ € 615.997 – € 680.839 ]

Wat is mijn huis waard?

de Decanije 29 in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.381 (€ 5.724 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.524Sinds september +0,7%
+€ 52.21312 maanden +9,0%
+€ 29.62012 mnd vs. NL +5,1%
de Decanije 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.381 voor de Decanije 29 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Decanije 29 in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.756. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 635.381.

Verwachte verkoopprijs de Decanije 29
€ 648.756[ € 615.997 – € 680.839 ]
Verkoper houdt over€ 640.370−€ 8.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.881+€ 15.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Decanije 29 in Vorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.606 per m².

Verwachte vraagprijs de Decanije 29
Onder gem. in buurt VordenBoven gem.
€ 622.282[ € 591.168 – € 653.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.606[ € 5.326 – € 5.886 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vorden
€ 500.500[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Decanije 29 adviseren wij in een bod van € 648.756, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 622.282 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.381+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.756+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.194+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Decanije 29 zal in bij een vraagprijs van € 622.282 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Decanije 29 in Vorden bedragen € 3.231 per maand bij een woningwaarde van € 635.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.107
OZB€ 49
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Decanije 29

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.381
Verwachte verkoopprijs€ 648.756
Verwachte vraagprijs€ 622.282
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVorden→
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vorden

Vorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Decanije 26, 7251CH Vorden
de Decanije 26
1997 · 122 m²
€ 688.686
Straatbeeld van Burg Vunderinkhof 3, 7251XA Vorden
Burg Vunderinkhof 3
1992 · 71 m²
€ 295.675
Straatbeeld van Burgemeester Galleestr 7, 7251EA Vorden
Burgemeester Galleestr 7
1989 · 173 m²
€ 494.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 635.381 ligt de Decanije 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vorden. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over de Decanije 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Decanije 29 in Vorden.

Wat is de Decanije 29 in Vorden waard?
de Decanije 29 in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.381 (bandbreedte € 559.135 – € 711.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Decanije 29 in Vorden?
De verwachte vraagprijs van de Decanije 29 in Vorden is in oktober 2026 € 622.282 (bandbreedte € 591.168 – € 653.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.724.
Hoeveel moet ik overbieden op de Decanije 29 in Vorden?
Voor de Decanije 29 adviseren wij een bod van € 648.756 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Decanije 29 in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van de Decanije 29 in Vorden bedragen € 3.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.107 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Decanije 29 in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Decanije 29 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 52.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Decanije 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van de Decanije 29 ligt rond € 635.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Decanije 29?
Huishoudens in de buurt van de Decanije 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.