Huiswaardemeter

Woningwaarde het Kerspel 18

7251CV Vorden

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.296
+9,0%
[ € 346.980 – € 441.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.291[ € 364.126 – € 402.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.617[ € 384.881 – € 425.396 ]

Wat is mijn huis waard?

het Kerspel 18 in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.296 (€ 2.987 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.808Sinds september +0,7%
+€ 32.40212 maanden +9,0%
+€ 18.38212 mnd vs. NL +5,1%
het Kerspel 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.296 voor het Kerspel 18 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Kerspel 18 in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.617. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 394.296.

Verwachte verkoopprijs het Kerspel 18
€ 405.617[ € 384.881 – € 425.396 ]
Verkoper houdt over€ 399.905−€ 5.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.879+€ 10.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

het Kerspel 18 in Vorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.904 per m².

Verwachte vraagprijs het Kerspel 18
Onder gem. in buurt VordenBoven gem.
€ 383.291[ € 364.126 – € 402.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.904[ € 2.759 – € 3.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vorden
€ 500.500[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Kerspel 18 adviseren wij in een bod van € 405.617, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 383.291 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.296+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.617+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.898+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Kerspel 18 zal in bij een vraagprijs van € 383.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Kerspel 18 in Vorden bedragen € 2.038 per maand bij een woningwaarde van € 394.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.928
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Kerspel 18

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.296
Verwachte verkoopprijs€ 405.617
Verwachte vraagprijs€ 383.291
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVorden→
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vorden

Vorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertog Karel van Gelrewg 5, 7251XK Vorden
Hertog Karel van Gelrewg 5
1961 · 100 m²
€ 438.918
Straatbeeld van Margrietlaan 1, 7251AT Vorden
Margrietlaan 1
1966 · 90 m²
€ 564.770
Straatbeeld van Hoetinkhof 83, 7251WK Vorden
Hoetinkhof 83
1979 · 175 m²
€ 560.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.296 is het Kerspel 18 een van de meer betaalbare woningen in Vorden. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over het Kerspel 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Kerspel 18 in Vorden.

Wat is het Kerspel 18 in Vorden waard?
het Kerspel 18 in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.296 (bandbreedte € 346.980 – € 441.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van het Kerspel 18 in Vorden?
De verwachte vraagprijs van het Kerspel 18 in Vorden is in oktober 2026 € 383.291 (bandbreedte € 364.126 – € 402.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.987.
Hoeveel moet ik overbieden op het Kerspel 18 in Vorden?
Voor het Kerspel 18 adviseren wij een bod van € 405.617 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Kerspel 18 in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van het Kerspel 18 in Vorden bedragen € 2.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.928 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Kerspel 18 in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Kerspel 18 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 32.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Kerspel 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van het Kerspel 18 ligt rond € 394.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van het Kerspel 18?
Huishoudens in de buurt van het Kerspel 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.