Huiswaardemeter

Woningwaarde het Wiemelink 16

7251CZ Vorden

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.913
+9,0%
[ € 511.203 – € 650.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.634[ € 538.302 – € 594.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.552[ € 565.217 – € 624.714 ]

Wat is mijn huis waard?

het Wiemelink 16 in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.913 (€ 4.091 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.136Sinds september +0,7%
+€ 47.73712 maanden +9,0%
+€ 27.08112 mnd vs. NL +5,1%
het Wiemelink 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.913 voor het Wiemelink 16 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Wiemelink 16 in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.552. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 580.913.

Verwachte verkoopprijs het Wiemelink 16
€ 595.552[ € 565.217 – € 624.714 ]
Verkoper houdt over€ 587.751−€ 7.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.613+€ 14.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

het Wiemelink 16 in Vorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.990 per m².

Verwachte vraagprijs het Wiemelink 16
Onder gem. in buurt VordenBoven gem.
€ 566.634[ € 538.302 – € 594.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.990[ € 3.791 – € 4.190 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vorden
€ 500.500[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Wiemelink 16 adviseren wij in een bod van € 595.552, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 566.634 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.913+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.552+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.330+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Wiemelink 16 zal in bij een vraagprijs van € 566.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Wiemelink 16 in Vorden bedragen € 2.969 per maand bij een woningwaarde van € 580.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.841
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Wiemelink 16

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte513 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.913
Verwachte verkoopprijs€ 595.552
Verwachte vraagprijs€ 566.634
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVorden→
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vorden

Vorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoetinkhof 83, 7251WK Vorden
Hoetinkhof 83
1979 · 175 m²
€ 560.259
Straatbeeld van Margrietlaan 2a, 7251AT Vorden
Margrietlaan 2a
1986 · 171 m²
€ 572.387
Straatbeeld van Burgemeester Galleestr 7, 7251EA Vorden
Burgemeester Galleestr 7
1989 · 173 m²
€ 494.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.913 ligt het Wiemelink 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vorden. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over het Wiemelink 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Wiemelink 16 in Vorden.

Wat is het Wiemelink 16 in Vorden waard?
het Wiemelink 16 in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.913 (bandbreedte € 511.203 – € 650.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van het Wiemelink 16 in Vorden?
De verwachte vraagprijs van het Wiemelink 16 in Vorden is in oktober 2026 € 566.634 (bandbreedte € 538.302 – € 594.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.091.
Hoeveel moet ik overbieden op het Wiemelink 16 in Vorden?
Voor het Wiemelink 16 adviseren wij een bod van € 595.552 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Wiemelink 16 in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van het Wiemelink 16 in Vorden bedragen € 2.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.841 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Wiemelink 16 in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Wiemelink 16 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 47.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Wiemelink 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van het Wiemelink 16 ligt rond € 580.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van het Wiemelink 16?
Huishoudens in de buurt van het Wiemelink 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.