Huiswaardemeter

Woningwaarde het Wiemelink 30

7251CZ Vorden

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.159
+9,0%
[ € 533.420 – € 678.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.575[ € 563.896 – € 623.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.010[ € 587.580 – € 649.431 ]

Wat is mijn huis waard?

het Wiemelink 30 in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.159 (€ 4.269 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.316Sinds september +0,7%
+€ 49.81212 maanden +9,0%
+€ 28.25812 mnd vs. NL +5,1%
het Wiemelink 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.159 voor het Wiemelink 30 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Wiemelink 30 in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.010. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 606.159.

Verwachte verkoopprijs het Wiemelink 30
€ 619.010[ € 587.580 – € 649.431 ]
Verkoper houdt over€ 610.951−€ 8.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.540+€ 14.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

het Wiemelink 30 in Vorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.180 per m².

Verwachte vraagprijs het Wiemelink 30
Onder gem. in buurt VordenBoven gem.
€ 593.575[ € 563.896 – € 623.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.180[ € 3.971 – € 4.389 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vorden
€ 500.500[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Wiemelink 30 adviseren wij in een bod van € 619.010, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 593.575 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.159+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.010+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.961+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Wiemelink 30 zal in bij een vraagprijs van € 593.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Wiemelink 30 in Vorden bedragen € 3.094 per maand bij een woningwaarde van € 606.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.964
OZB€ 47
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Wiemelink 30

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.159
Verwachte verkoopprijs€ 619.010
Verwachte vraagprijs€ 593.575
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVorden→
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vorden

Vorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoetinkhof 83, 7251WK Vorden
Hoetinkhof 83
1979 · 175 m²
€ 560.259
Straatbeeld van Margrietlaan 2a, 7251AT Vorden
Margrietlaan 2a
1986 · 171 m²
€ 572.387
Straatbeeld van Burgemeester Galleestr 7, 7251EA Vorden
Burgemeester Galleestr 7
1989 · 173 m²
€ 494.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.159 ligt het Wiemelink 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vorden. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over het Wiemelink 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Wiemelink 30 in Vorden.

Wat is het Wiemelink 30 in Vorden waard?
het Wiemelink 30 in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.159 (bandbreedte € 533.420 – € 678.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van het Wiemelink 30 in Vorden?
De verwachte vraagprijs van het Wiemelink 30 in Vorden is in oktober 2026 € 593.575 (bandbreedte € 563.896 – € 623.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.269.
Hoeveel moet ik overbieden op het Wiemelink 30 in Vorden?
Voor het Wiemelink 30 adviseren wij een bod van € 619.010 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Wiemelink 30 in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van het Wiemelink 30 in Vorden bedragen € 3.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.964 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Wiemelink 30 in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Wiemelink 30 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 49.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Wiemelink 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van het Wiemelink 30 ligt rond € 606.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van het Wiemelink 30?
Huishoudens in de buurt van het Wiemelink 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.