Huiswaardemeter

Woningwaarde Mispelkampdijk 40

7251DC Vorden

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.894
+9,0%
[ € 347.507 – € 442.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.297[ € 365.082 – € 403.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.783[ € 385.162 – € 425.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Mispelkampdijk 40 in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.894 (€ 2.723 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.812Sinds september +0,7%
+€ 32.45112 maanden +9,0%
+€ 18.41012 mnd vs. NL +5,1%
Mispelkampdijk 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.894 voor Mispelkampdijk 40 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mispelkampdijk 40 in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.783. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 394.894.

Verwachte verkoopprijs Mispelkampdijk 40
€ 405.783[ € 385.162 – € 425.705 ]
Verkoper houdt over€ 400.069−€ 5.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.049+€ 10.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mispelkampdijk 40 in Vorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.650 per m².

Verwachte vraagprijs Mispelkampdijk 40
Onder gem. in buurt VordenBoven gem.
€ 384.297[ € 365.082 – € 403.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.650[ € 2.518 – € 2.783 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vorden
€ 500.500[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mispelkampdijk 40 adviseren wij in een bod van € 405.783, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 384.297 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.894+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.783+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.072+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mispelkampdijk 40 zal in bij een vraagprijs van € 384.297 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mispelkampdijk 40 in Vorden bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 394.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.931
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mispelkampdijk 40

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.894
Verwachte verkoopprijs€ 405.783
Verwachte vraagprijs€ 384.297
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVorden→
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vorden

Vorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoetinkhof 83, 7251WK Vorden
Hoetinkhof 83
1979 · 175 m²
€ 560.259
Straatbeeld van Margrietlaan 2a, 7251AT Vorden
Margrietlaan 2a
1986 · 171 m²
€ 572.387
Straatbeeld van Burgemeester Galleestr 7, 7251EA Vorden
Burgemeester Galleestr 7
1989 · 173 m²
€ 494.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.894 is Mispelkampdijk 40 een van de meer betaalbare woningen in Vorden. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mispelkampdijk 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mispelkampdijk 40 in Vorden.

Wat is Mispelkampdijk 40 in Vorden waard?
Mispelkampdijk 40 in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.894 (bandbreedte € 347.507 – € 442.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mispelkampdijk 40 in Vorden?
De verwachte vraagprijs van Mispelkampdijk 40 in Vorden is in oktober 2026 € 384.297 (bandbreedte € 365.082 – € 403.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Mispelkampdijk 40 in Vorden?
Voor Mispelkampdijk 40 adviseren wij een bod van € 405.783 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mispelkampdijk 40 in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van Mispelkampdijk 40 in Vorden bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.931 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mispelkampdijk 40 in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mispelkampdijk 40 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 32.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mispelkampdijk 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Mispelkampdijk 40 ligt rond € 394.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mispelkampdijk 40?
Huishoudens in de buurt van Mispelkampdijk 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.