Huiswaardemeter

Woningwaarde het Vaarwerk 20

7251DE Vorden

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.397
+9,0%
[ € 457.069 – € 581.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.414[ € 481.093 – € 531.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.713[ € 505.629 – € 558.853 ]

Wat is mijn huis waard?

het Vaarwerk 20 in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.397 (€ 3.847 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.698Sinds september +0,7%
+€ 42.68212 maanden +9,0%
+€ 24.21312 mnd vs. NL +5,1%
het Vaarwerk 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.397 voor het Vaarwerk 20 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Vaarwerk 20 in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.713. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 519.397.

Verwachte verkoopprijs het Vaarwerk 20
€ 532.713[ € 505.629 – € 558.853 ]
Verkoper houdt over€ 525.603−€ 7.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.517+€ 12.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

het Vaarwerk 20 in Vorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.751 per m².

Verwachte vraagprijs het Vaarwerk 20
Onder gem. in buurt VordenBoven gem.
€ 506.414[ € 481.093 – € 531.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.751[ € 3.564 – € 3.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vorden
€ 500.500[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Vaarwerk 20 adviseren wij in een bod van € 532.713, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 506.414 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.397+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.713+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.349+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Vaarwerk 20 zal in bij een vraagprijs van € 506.414 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Vaarwerk 20 in Vorden bedragen € 2.661 per maand bij een woningwaarde van € 519.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.540
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Vaarwerk 20

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.397
Verwachte verkoopprijs€ 532.713
Verwachte vraagprijs€ 506.414
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVorden→
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vorden

Vorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertog Karel van Gelrewg 5, 7251XK Vorden
Hertog Karel van Gelrewg 5
1961 · 100 m²
€ 438.918
Straatbeeld van Hoetinkhof 83, 7251WK Vorden
Hoetinkhof 83
1979 · 175 m²
€ 560.259
Straatbeeld van Margrietlaan 2a, 7251AT Vorden
Margrietlaan 2a
1986 · 171 m²
€ 572.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

het Vaarwerk 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 519.397 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vorden willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over het Vaarwerk 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Vaarwerk 20 in Vorden.

Wat is het Vaarwerk 20 in Vorden waard?
het Vaarwerk 20 in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.397 (bandbreedte € 457.069 – € 581.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van het Vaarwerk 20 in Vorden?
De verwachte vraagprijs van het Vaarwerk 20 in Vorden is in oktober 2026 € 506.414 (bandbreedte € 481.093 – € 531.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.847.
Hoeveel moet ik overbieden op het Vaarwerk 20 in Vorden?
Voor het Vaarwerk 20 adviseren wij een bod van € 532.713 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Vaarwerk 20 in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van het Vaarwerk 20 in Vorden bedragen € 2.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.540 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Vaarwerk 20 in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Vaarwerk 20 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 42.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Vaarwerk 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van het Vaarwerk 20 ligt rond € 519.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van het Vaarwerk 20?
Huishoudens in de buurt van het Vaarwerk 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.