Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Galleestr 22

7251EB Vorden

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.374
+9,0%
[ € 392.809 – € 499.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.046[ € 413.294 – € 456.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.996[ € 434.785 – € 480.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Galleestr 22 in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.374 (€ 3.143 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.178Sinds september +0,7%
+€ 36.68212 maanden +9,0%
+€ 20.81012 mnd vs. NL +5,1%
Burgemeester Galleestr 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.374 voor Burgemeester Galleestr 22 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Galleestr 22 in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.996. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 446.374.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Galleestr 22
€ 457.996[ € 434.785 – € 480.551 ]
Verkoper houdt over€ 451.708−€ 6.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.306+€ 11.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Galleestr 22 in Vorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.064 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Galleestr 22
Onder gem. in buurt VordenBoven gem.
€ 435.046[ € 413.294 – € 456.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.064[ € 2.911 – € 3.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vorden
€ 500.500[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Galleestr 22 adviseren wij in een bod van € 457.996, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 435.046 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.374+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.996+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.896+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Galleestr 22 zal in bij een vraagprijs van € 435.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Galleestr 22 in Vorden bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 446.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.183
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Galleestr 22

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.374
Verwachte verkoopprijs€ 457.996
Verwachte vraagprijs€ 435.046
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVorden→
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vorden

Vorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoetinkhof 83, 7251WK Vorden
Hoetinkhof 83
1979 · 175 m²
€ 560.259
Straatbeeld van Margrietlaan 2a, 7251AT Vorden
Margrietlaan 2a
1986 · 171 m²
€ 572.387
Straatbeeld van de Decanije 26, 7251CH Vorden
de Decanije 26
1997 · 122 m²
€ 688.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Galleestr 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.374 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vorden willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Galleestr 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Galleestr 22 in Vorden.

Wat is Burgemeester Galleestr 22 in Vorden waard?
Burgemeester Galleestr 22 in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.374 (bandbreedte € 392.809 – € 499.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Galleestr 22 in Vorden?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Galleestr 22 in Vorden is in oktober 2026 € 435.046 (bandbreedte € 413.294 – € 456.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Galleestr 22 in Vorden?
Voor Burgemeester Galleestr 22 adviseren wij een bod van € 457.996 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Galleestr 22 in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Galleestr 22 in Vorden bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.183 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Galleestr 22 in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Galleestr 22 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 36.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Galleestr 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Galleestr 22 ligt rond € 446.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Galleestr 22?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Galleestr 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.