Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardweg 13

7251EG Vorden

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.140
+9,0%
[ € 389.083 – € 495.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.894[ € 409.349 – € 452.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.680[ € 430.635 – € 475.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardweg 13 in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.140 (€ 4.056 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.148Sinds september +0,7%
+€ 36.33412 maanden +9,0%
+€ 20.61312 mnd vs. NL +5,1%
Prins Bernhardweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.140 voor Prins Bernhardweg 13 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardweg 13 in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.680. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 442.140.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardweg 13
€ 453.680[ € 430.635 – € 475.966 ]
Verkoper houdt over€ 447.440−€ 6.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.904+€ 11.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardweg 13 in Vorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.953 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardweg 13
Onder gem. in buurt VordenBoven gem.
€ 430.894[ € 409.349 – € 452.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.953[ € 3.755 – € 4.151 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vorden
€ 500.500[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardweg 13 adviseren wij in een bod van € 453.680, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 430.894 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.140+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.680+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.364+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 430.894 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardweg 13 in Vorden bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 442.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.162
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.140
Verwachte verkoopprijs€ 453.680
Verwachte vraagprijs€ 430.894
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVorden→
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vorden

Vorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertog Karel van Gelrewg 5, 7251XK Vorden
Hertog Karel van Gelrewg 5
1961 · 100 m²
€ 438.918
Straatbeeld van Margrietlaan 1, 7251AT Vorden
Margrietlaan 1
1966 · 90 m²
€ 564.770
Straatbeeld van Hoetinkhof 83, 7251WK Vorden
Hoetinkhof 83
1979 · 175 m²
€ 560.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Bernhardweg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.140 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vorden willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardweg 13 in Vorden.

Wat is Prins Bernhardweg 13 in Vorden waard?
Prins Bernhardweg 13 in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.140 (bandbreedte € 389.083 – € 495.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardweg 13 in Vorden?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardweg 13 in Vorden is in oktober 2026 € 430.894 (bandbreedte € 409.349 – € 452.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardweg 13 in Vorden?
Voor Prins Bernhardweg 13 adviseren wij een bod van € 453.680 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardweg 13 in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardweg 13 in Vorden bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.162 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardweg 13 in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardweg 13 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 36.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardweg 13 ligt rond € 442.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardweg 13?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.